只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?近日,北京市大兴区人民法院审结一起继承人作为出卖人以死者名义签订定金合同欲出售死者名下房屋,后因不能履行而被买受人要求双倍返还定金的合同纠纷案件。买受人认为合同不能履行系因出卖人原因导致,故要求该出卖人双倍返还定金。法院审理后判决返还定金,但未支持双倍返还...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。秀峰法院来源:南宁市江南区法院、“广西高院”公众号编辑:黄燕琳...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
上海一中院民事判决书显示,周先生(原告)上诉请求撤销浦东新区法院一审判决。被上诉人房产集团公司在签订合同时,要求他另行向第三方支付17万元,这种行为以合同形式掩盖非法目的,具有胁迫性,故涉案的20万《定金合同》应当无效。房产集团公司辩称,上诉人所称的17万元与其无关,周先生所称房产经纪公司也非其销售代理...
【小案件大道理】只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
3.2021年2月9日双方签订房屋买卖合同后又签了变更协议,对定金进行了变更,原合同定金是5万元,后变更为第二笔定金85万元通过理房通支付;4.不久卖方说子女不同意卖房,询问能否解约,中介公司解释房屋权属没问题且子女不同意卖房不能导致合同不能履行,卖方称回去考虑;...
买车交了5000定金不退怎么办?
3.保留证据:在整个购车过程中,保留好所有与购车相关的凭证和记录,包括合同、收据、发票、沟通记录等,以便在需要时作为证据使用。4.谨慎支付定金:在支付定金前,充分了解商家的退定金政策,确保自己在特定情况下有权要求退还定金。同时,尽量控制定金金额在合理范围内,避免一次性支付过多资金造成不必要的风险。...
交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?
在房地产交易中,购房定金是买家表达购买意愿的一种方式,但交了购房定金但未签署预售合同的情况,其合法性值得探讨。首先,我们需要明确购房定金的法律定义。购房定金是买家在签订正式的房屋买卖合同前,向卖家支付的一笔款项,用以表明其购买意愿并锁定交易。根据我国《合同法》的相关规定,定金是一种法律上的担保,一旦买...
槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据...
购房资格审核未通过时定金能否退还?
购房者在支付定金前,应仔细阅读合同条款,了解定金退还的具体条件和流程。同时,建议购房者在签订合同前,与卖方进行充分的沟通,明确双方的权利和义务,以避免后续的纠纷。此外,购房者在遇到资格审核未通过的情况时,应及时与卖方或中介机构沟通,了解具体的解决方案。如果需要,可以寻求法律援助,确保自己的合法权益得到保护。