【小案件大道理】只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天...
小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
徐某表示,签订合同时没有约定先将房子过户给陶某1母亲,再由徐某与其缔结合同的约定;陶某1对房产的最终继承份额没有100%产权,凭其自身能力无法继续履行合同,导致合同目的不能实现,故认为涉案合同不再履行,陶某1应向徐某返还双倍定金。02法院判决法院审理后认为合同虽约定在签订后40日内完成过户登记,但在履行过...
【以案释法】只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
临法课堂 | 只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
即使在签订协议时,两被告未向原告出示一房一价表,因本案中原告所认购的房屋价格并未高于一房一价表中的价格,难以认定两被告构成欺诈。两原告作为完全民事行为能力人的成年人,在签订合同时,应当对于其中价款、付款期限特别注意。原告既然认为自己订约时没有履约能力,就不应签订案涉《认购协议书》,其签订后又以...
只在转账时备注“定金”却没签合同,能否要求退还?
根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付(www.e993.com)2024年9月17日。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天...
签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回
若应不可归责于买卖双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。本案中,法院审理认为:原告与被告签订的《认购协议书》只初步约定了认购商品房的基本情况、单价、总价、购房定金交付时间和金额、签订《商品房买卖合同》的时间等内容,不具备商品房买卖合同的主要内容,属商品房预约合同。故本...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
“2016年7月15号我要求退房,他们的房子还在,也没给他们造成损失,而且我有家人病重的特殊情况。”上海一中院民事判决书显示,周先生(原告)上诉请求撤销浦东新区法院一审判决。被上诉人房产集团公司在签订合同时,要求他另行向第三方支付17万元,这种行为以合同形式掩盖非法目的,具有胁迫性,故涉案的20万《定金合同...
关于定金纠纷的类案裁判规则(四)
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”双方违约是应指在一个合同关系中,应当负有对待给付的双方当事人,都分别违反合同规定,破坏了合同双方各自期待的合同利益,而应当...
槐法案例丨只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据...