柳州一买家交了15万元定金,还没过户房主玩“失踪”!最新

交了15万元购房定金后房主失联了2023年7月30日,杨女士通过贝壳找房平台看中了一套在华润幸福里价值134万元的二手房。杨女士通过贝壳找房找到彰阳公司,又通过彰阳公司与该套房房主乔先生签订了《房屋买卖合同》。“之前我提交的购房定金是5万元,但乔先生表示,到银行解押需要提交15万元,我还差10万元。”杨女士...

交了购房定金但未签署预售合同,这种做法合法吗?

如果仅仅是单方面的行为,而没有双方的共同意愿,那么这种做法可能不具有法律效力。3.是否符合当地的房地产交易规定:不同地区可能有不同的房地产交易规定,某些地区可能要求在交付定金后必须在规定时间内签订预售合同。因此,了解并遵守当地的规定是至关重要的。总之,交了购房定金但未签署预售合同的做法,在一定条件下...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

2021年11月15日，双方按约准备签订《商品房预售合同》，但被告业务员告知原告，原先承诺的房屋装修设施设备标准要降低，如：空调由大金空调变更为三菱、大理石品质降低、垃圾处理器不再安装，原告开始对其诚信产生质疑。后经协商，双方终止了该房屋买卖，原已付定金50万元转为后续订购103或者104室房屋（现房）的定金。在...

商品房陷阱84:违反限购令购房后违约退房定金不予退还

如果购房人在限购令出台之前签订购房合同，之后国务院或者本地出台限购令，导致购房后无法过户等不利后果的，属于情势变更，购房人可据此请求撤销合同并返还定金。反之则不能以此要求返还定金。正文郑某某、高某某诉天津团泊置业有限公司商品房预售合同案案件基本信息1.裁判书字号天津市第一中级人民法院（...

购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?

2023年3月1日,王先生与开发商签订了一份认购协议书。当日,他毫不犹豫地支付了高达10万元的定金,以此表达对购买新房的坚定决心。然而,在同月的10日,王先生按照事先的约定,满怀希望地来到售楼处。开发商的销售人员热情地向他展示了《商品房预售合同》及一系列相关材料。然而,在仔细阅读这些文件后,王先生却感到一阵...

房子交了定金能转让吗?

在得到卖方同意后,双方可以协商具体的转让细节,包括转让金额、时间点等(www.e993.com)2024年11月15日。随后,买家和受让方需签订转让协议,并可能需要到房产交易中心办理相关手续。注意事项:在进行定金转让时,买家应特别注意合同中的条款,避免违反合同规定导致定金被没收。同时,转让过程中可能涉及的法律风险和财务成本也需要仔细评估。建议在操作前咨询...

关于定金纠纷的类案裁判规则(二)

购房者对开发商的样板房表示满意,与开发商签订订购协议并向其交付了定金,约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款,购房者对该格式条款提出异议要求删除,开发商不能立即给予答复,以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的,属于最高人民...

“一房多卖”,小心这类骗局!

2021年4月,市民朱女士与黄某某签订定金合同,约定以178万元购买黄某某在本市的一处房产。在支付45万元定金后,朱女士多次联系黄某某签订房屋买卖协议,但黄某某总以各种理由拖延。朱女士不得已要求黄某某依照定金合同履行违约责任,对方称目前无法退还定金,但愿意将该预售房产交由朱阿姨出租,用租金抵偿欠款。无奈之下,朱...

...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给

“他们玩的是套路售房。”8月30日，上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访，称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同，要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费，然后才与其签订正式的购房定金合同，走购房程序。>>>每平方米7万“交20万签定金合同后，还被要求交17万‘选房费’”周先生介绍，8年...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

二手房交易案件举证指引商品房预售合同纠纷案件举证指引加工承揽合同纠纷案件举证指引建筑装修工程承包合同纠纷举证指引房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本...