【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...

最高人民法院民二庭、研究室相关负责人介绍,民法典第495条第1款规定了预约合同及其表现形式,但这并不意味着所有认购书、订购书、预订书等都能构成预约合同。预约合同为合同的一种,自应具备合同的一般成立要件,即内容具体确定且表明当事人受意思表示的约束。关于内容具体确定的程度,考虑到预约合同是为将来订立本约而...

南京:金秋房展会上购买新房,额外给予合同金额1%补贴

通知提出,自2024年9月20日至22日期间,在南京金秋房展会上购买新建商品住房,且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人,在各区现行购房补助政策基础上,额外给予购房合同金额1%的补助。根据通知,符合条件的购房人在取得不动产权属证书后,凭展会购房认购协议(以经展会成交专用章认证的认购协议为准...

商品房陷阱98:开发商不能以预约合同排除一方继续磋商的权利

陈某某辩称，1.认购协议中仅约定了房款金额、支付时间和方式，并未约定其它具体的本约合同事项。陈某某依据认购协议“7日内必须支付房款”的约定向中港公司支付房款，不能当然推定出双方已实际履行了商品房买卖合同；2.在约定签合同前，陈某某未看过正式的商品房买卖合同，也没有协商过合同文本，对最终应达成的合同没...

沪市上市公司公告(10月18日)

增持后,公司控股股东及其一致行动人合计持有公司的股份比例由15.56%增加至16.70%。此次增持资金来源为自有资金,本次权益变动不触及要约收购,不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。金开新能:与天津津融卓创投资管理有限公司签署《一致行动协议》金开新能公告称,公司于近日收到控股股东天津金开企业管理有限公司与...

华润中环置地中心润府售楼处| 官方首页-华润中环中心润府房天下

5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金(www.e993.com)2024年11月25日。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第六条当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是...

突发!200亿地产股公告董事涉嫌严重违纪违法接受纪律审查和监察...

南矿集团公告,公司于近日与军芃科技签署了《湖南军芃科技股份有限公司股份认购协议》。公司拟认购军芃科技发行股份中不超过900万股的股份,认购资金总额为不超过5400万元,认购价格不超过每股6元。认购完成后,公司将持有军芃科技不超过29.18%的股份。股权变动...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。法律对数据、网络虛拟财产的保护有规定的,依照其规定。28.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是多长时间?3年。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护...

中国核电: 中国核电2024年度向特定对象发行A股股票预案

金到位后按照相关法规规定的程序予以置换。发行结束之日起三十六个月内不得转让。限售期结束后,发行对象减持本次认购的股票,按照中国证监会及上交所的有关规定执行。亦不会导致公司股权分布不具备上市条件。家法律、行政法规、部门规章或规范性文件对向特定对象发行股票有新的规定,...