以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
林某认为,其未与业委会之间签订物业服务合同,业委会不具有物业服务和收费资质,且业委会未向其提供过物业服务,业委会的原告主体不适格,无权向其收取管理费。业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
君悦龙庭小区前期物业服务合同于2016年10月29日止。根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某认为,其未与业委会之间签订物业服务合同,业委会不具有物业服务和收费资质,且业委会未向其提供过物业服务,业委会的原告主体不适格,无权向其收取管理费。业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入
深圳新闻网2024年10月16日讯(读特新闻记者吴佳妙)近日,有市民向读特新闻反映,福田区莲花街道景桦花园于2024年9月与旧物业公司解除服务合同,同时也聘请了新的物业公司服务小区。然而,老物业公司不愿意交接,继续占用小区公共区域,且公司工作人员仍然在小区活动。一个小区两个物业?居民反映管理混乱10月10日,读特新闻...
业主大会这个议题,要先跟物业公司协商一致?
居委会建议业委会和物业公司协商一致后,再提交业主大会表决业主:居委会没权要求这样做据王先生介绍,在小区业主看来,业主有权选择自己满意的物业公司,有权要求物业公司提供符合业主标准的服务,通过业主大会表决《物业服务合同》就是业主行使自己权力的方式,业主不理解,为什么居委会要求相关表决事项需要事先取得物业公...
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务(www.e993.com)2024年10月18日。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。
为什么有那么多人要搞垮业委会?
这些业主并非职业物闹,也和物业没什么特殊关系,为什么就和业委会过不去呢?北方称这样“隔路”的人在许多小区都有,例如在加装电梯、使用公共维修资金、拆迁、旧改中总是有人特立独行,坚决和大多数人做对,成立业委会也必然举双手反对。大家可以注意观察一下小区内这些“隔路”人,很多都是过得不算好的,下岗...
新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区
那业委会可否避开物业,直接对接电梯广告投放?该工作人员表示,因为需要对方开具增值税专票,公司只执行对公转账,基于此,只能和物业签订合同。如果没有物业公司,业委会如何引进电梯广告呢?该工作人员回应,业委会可以成立自治管理物业,以自治物业再成立一个公司,就可以实现公对公了。而车位费,根据青岛市最新发布...
青岛小区业委会,为何“闪电成立”?背后乱象层出不穷!
这些乱象的背后,折射出的是小区业主在管理中的无力感。没有透明的公示,没有公平的选举,业主们的权益似乎成了某些利益集团的牺牲品。而这些问题,不仅仅是青岛一地的小区问题,更是全国许多城市面临的共同困境。正面的例子,是西海岸的龙湖九里晴川小区,业委会候选人报名,就比较透明规范,给业主预留了充分的报名时间。
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
“小区召开业主大会选举业委会,可投票结束快三个月了,一直没有进展!”11月28日,家住李沧区世园街道玫瑰庭院小区的多位业主反映了他们遇到的难题。据了解,针对投票表决参与人数、参与面积的认定等关键问题,业主与街道办产生分歧,街道办认为因参与面积未达到三分之二导致选举结果无效,但不少业主认为按照小区...