签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?

即使在签订协议时,两被告未向原告出示一房一价表,因本案中原告所认购的房屋价格并未高于一房一价表中的价格,难以认定两被告构成欺诈。两原告作为完全民事行为能力人的成年人,在签订合同时,应当对于其中价款、付款期限特别注意。原告既然认为自己订约时没有履约能力,就不应签订案涉《认购协议书》,其签订后又以...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

近日，家住通建中天城4期的业主韦先生向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）反映，他于2022年7月与柳州市通建房地产开发有限责任公司签订了《车位认购协议书》，且支付了定金，但至今没能与房开方签订车位《商品房买卖合同》，因此其无法支付尾款，不能正常办理过户。如今，该小区地下车位进行低价售卖，那么没签合同的...

当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...

从实践的情况看,意向书、备忘录等通常情形下仅仅表明当事人有订立合同的意向,不构成预约合同。但是,如果意向书、备忘录等具备前述预约合同的成立要件,也应认定构成预约合同。此外,当事人虽然没有签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等书面文件,但为将来订立合同交付了定金,也应认为当事人之间已经成立预约...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

王女士认为，陈某怕之后麻烦让她先签字的猜测不符合情况，因为如果她真决定买了，肯定还要过来签购房合同的，不可能不过来。“陈某这样做应该就是故意的。有可能是惯用套路。”至于陈某说帮她申请首付分期付款，让她在表上签字时，她认为自己反正还没签认购协议书，仅在表上签字，不意味着她就同意将5万元“诚意金...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

当时他先交了5万元车位定金戴先生：当时签的是认购书，当时销售明确和我说是买(www.e993.com)2024年11月28日。车位买好之后，钱交完之后就变成租赁性质了。戴先生说去年5月付完房子首付款和车位尾款总共67万多开发商又和他签订了一份车位使用转让协议书现在他手上没有之前签订的车位认购书只有空白电子版的照片其中第十条写着...

买新房网签的具体流程是什么?

签订合同后,开发商会在当地房地产交易管理部门进行网签备案。这一步骤确保合同信息被官方记录,从而具有法律效力。购房者可以通过官方平台查询备案情况。5.支付首付款根据合同约定,购房者需要在规定时间内支付首付款。这一款项通常是房屋总价的一部分,支付后,购房者的购房流程将进一步推进。

涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查

出于对销售人员的信任,周生的妻子直接以这笔借款作为定金打款给了项目,而自己也在后续手里有现金后迅速将该笔借款还给了销售人员。“在未向我介绍、讲解任何房屋购置政策、注意事项、合同条款等内容的情况下,便催促我直接签订了认购协议书。”据周生回忆,在收到定金后,销售人员要求他前往销售现场,“当时财务一直在...

...退款售楼处不认可 置业顾问:认筹已经转为认购 终止协议不退定金

这位置业顾问还给记者拿出了商品房认购协议,上面确实有张先生的签字。里面明确规定,买方应按约定缴纳各项款项,买房若延期缴款,需书面征得卖方同意并向卖方支付违约金,但延期不得超过15个自然日,若买房延期缴款超过15个自然日仍未办理,卖方有权没收定金,如因买房原因导致买卖合同无法在约定时间内签订,买房已付定金不予退...

商品房预约合同闹纠纷 原被告定金认定起争议

双方在《认购协议书》中并未约定,购房款具有定金性质或转化为定金,被告某置业公司在向原告王某某所开具的收据上亦备注为“首付款”,因此,其提出的实际支付60000元定金的主张,与合同约定不符,法院不予支持。最终,判决如下:依法解除原告王某某与被告某置业公司签订的《认购协议书》;扣除定金5000元后,某置业公司返回...