签订购房合同后,能否以未享受居间服务为由拒不支付中介费?

第九百六十四条规定:“中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。”从上述民法典的两条规定可以看出,委托人与中介人签订中介合同后,中介人有按照委托人指示履行中介的义务,中介人的活动一旦取得结果,委托人就有支付报酬的义务,但若中介人未促成合同成立...

房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

然而,房屋中介费经中介公司多次向杨某催要,杨某却不愿支付,以各种理由推托,故中介公司将其诉至法院,要求杨某支付剩余未付中介费10000元。法院经审理认为,本案中从《房屋买卖三方合同》订立的过程来看,中介公司履行了向杨某报告交易机会、促成合同成立的义务。尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因...

没签中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?

委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。由于中介行业自身的不规范,大部分中介在一开始带看时并未签署中介合同,对于“未签订”中介合同而实际进行了中介服务的,委托人抛开中介与对方直接交易,仍构成“跳单”。房屋交易双方绕开中介直接交易,...

签了合同又不买房,中介费得支付

《民法君“典”案例》第一百五十九集聚焦北京市海淀区人民法院审理的一起签了合同又不买房,地产公司诉请买家支付45万元中介费的民事案件。法院经审理认为,原告地产公司已为被告提供了房屋买卖信息相关交易流程及实地查验房屋等服务,促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》,被告应按照约定支付中介费,然而原告还未向买卖双方...

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?北京某案例中,买家签订房屋买卖合同后反悔不买,被地产公司起诉支付高额中介费。法院根据民法典判决买家支付10万元中介费,而非原索求的45万元,这一裁决为今后类似情况提供了司法解释和依据。正文:在房产交易过程中,买家如果在签订合同后选择不购买房屋,那么中介费用该怎么...

新闻CT | 住家阿姨签好合同没几天就辞职了,中介费该怎么退?

至于退款40%的依据,大班家政方面提出,根据《服务合同》约定:“家政中介合同一经签订,甲方(指‘雇主’)享有三天冷静期,冷静期内乙方(指‘住家阿姨’)未上户服务,甲方可申请100%退款(www.e993.com)2024年11月7日。冷静期内至服务首月结束前,如乙方已经上户,甲方提出更换家政服务人员丙方(指‘中介’)未能及时提供相对应人选,甲方有权提出退款,按...

“西法号”普法丨“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用...

同时考虑宋先生“跳单”行为的不可提倡性,酌情在较低标准的基础上适当上调中介费标准。综合本案实际情况,法院酌情确定由宋先生支付小张中介佣金。对于“未签订”中介合同而实际进行了中介服务的,法院对于应当支付佣金金额的确定通常会考虑如下因素:一是根据中介方为中介活动付出的劳动量确定。付出的劳动越大,报酬...

中介人提供不实信息导致合同无效 中介费应退还

合同签订后，张某发现该土地为村集体所有，案外人无权进行转包，双方签订的合同属无效合同，经协商案外人将收到的30万元定金退还给了张某。地没有承包到，中介费却花了不少。张某要求金某返还130万元费用无果一纸诉状将金某告到了察布查尔县人民法院。庭审中金某辩称，自己并没有收到那么多钱，大部分都是张某口头...

签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?

西北房地产公司向买家侯女士提供了房源和看房服务,并促成侯女士签订了房屋买卖合同,但侯女士却以有事急用钱,拿不出买房钱为由不买房了。西北房地产公司诉至法院,要求侯女士支付居间服务费45万元。海淀法院经审理,判决侯女士支付中介费10万元。西北房地产公司诉称,2022年时侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随...

如何处理中介买房的中介费?

在支付中介费之前,购房者应该明确中介服务的具体范围和质量。一些中介可能会提供额外的服务,如法律咨询、贷款协助等,这些服务可能会增加中介费的价值。同时,购房者也应该关注中介的服务质量,确保中介能够提供专业、高效的服务。注意合同条款最后,购房者在签订中介服务合同时,应该仔细阅读合同条款,特别是关于中介费的条款...