调解化纠纷丨房屋买卖起争议 法官调处促和解
买卖房屋是一种常见的民事法律行为,涉及到双方的财产权利和义务。在买卖房屋时,双方通常会签订书面的房屋买卖合同,以明确约定双方的权利和义务,并作为证据保存。然而,在实际生活中,有些人可能出于方便或者信任等原因,只是口头达成了买卖房屋的意向,并没有签订书面合同。那么,这种口头协议是否具有法律效力呢?案情回顾...
这样买房,《房屋买卖协议》无效!
近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...
冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案胜诉
其次,依据《安置协议书》《房屋购买委托合同》约定,案涉房屋于2010年已经交付田康军父母居住使用,现在房屋登记在福清公司名下,福清公司应该协助田康军兄弟办理房产转移登记手续。最终,法院采纳了冠领律师的代理意见,依法判决福清公司限期协助田康军兄弟办理房产转移登记手续,田康军兄弟各占50%份额。冠领律师的诉讼策略...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
2021年2月25日,双方在第三人的居间下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》,约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚,其中定金118万元并约定了定金罚则,同时约定了总价款20%的违约金。合同签订当天,原告按约定支付了定金50万元,支付了居间服务费14万元。合同签订后,被告向原告、居间方提...
房屋买卖协议的撰写要点有哪些?签订协议时应注意哪些法律条款?
在房产交易过程中,房屋买卖协议的撰写和签订是至关重要的环节。一份详尽且合法的协议不仅能保障买卖双方的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写房屋买卖协议时应注意的几个要点:明确双方身份信息:协议中应详细列明买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及住址,确保双方身份的真实性。
房产合同律师剖析:债务人名下无财产时起诉卖房无效的可能性
1.揭示合同背后的真实交易逻辑仔细研究周俊杰与林润江之间的房屋买卖合同及其补充协议,我们发现虽然网签合同显示房屋成交价为160万元,但补充协议中明确了房屋成交总价为408.5万元,并且林润江也是按照这个总价的支付安排进行了实际付款(www.e993.com)2024年10月19日。通过详细分析合同条款、付款凭证等证据,我们向法庭展示了整个交易价格的构成,强调了其他...
...怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同纠纷案
本案审理过程中,经询三亚某方公司,三亚某方公司表示,认可海南某方公司与郭某签订案涉商品房买卖合同买卖案涉房屋的行为。后郭某诉至法院要求海南某方公司向郭某返还已支付的购房款500000元并支付资金占用期间利息。02万宁市人民法院经审理认为,被告海南某方公司于本判决生效之日起十五日内向原告郭某返还购房款500...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
被告谢女士辩称,第一,两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》,但双方真实意思是吴老太将房屋赠与自己。在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋...
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
十天后,张某与王某自行协商签订了《解除买卖合同协议》,向王某支付违约金1万元,但没有就居间服务费问题与某房地产中介公司进行协商。2023年10月,某房地产中介公司诉至法院要求张某按照欠条所载金额支付其居间服务费2万元。庭审中,某房地产中介公司否认知晓房屋买卖合同解除事宜,张某称公司只是带其看了一次房屋,没...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
法院经审理认为,《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》是王女士、小李夫妇真实意思表示,均合法有效。因小李夫妇未按照合同约定支付首付款且明确表示无法购买402房屋,系违约方。因王女士与小李夫妇签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中既约定定金又有违约金条款,而当一方违约时,双方可以选择适用违约金或...