房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

第二,按照中介合同约定,中介人向委托人提供服务之后,委托人是否利用了中介人提供的这一服务而订立合同,则是判断是否构成“跳单”违约的关键。第三,委托人绕开中介人直接订立合同。这种行为有三种表现形式:一是委托人利用中介人提供的信息机会或者媒介服务,直接与合同相对方订立合同;二是委托人利用中介人提供的信息机会...

买卖房屋如何避免落入诈骗陷阱?

委托房屋中介出售房屋的“真”房主南正(化名),住进房子2年拿着“房屋购买合同”的“假”房主刘嘉(化名),将房屋私自出售并将房款全部据为己有的销售人员张偏(化名),申请执行人和被执行人都是受害者的“强制腾退”案件,究竟发生了什么?如何在买卖房屋中避免自己成为受害者?基本案情2019年,长期居住在外地的南...

房产合同律师解读:房屋多次售卖后的纠纷难题

1.房屋买卖合同及补充协议情况2018年4月5日,赵宇航(甲方)与孙晓婷(乙方)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定赵宇航向孙晓婷出售涉案房屋,通过M中介公司成交,房屋总价款5401000元(房屋主体价格为200万元,装饰装修作价3401000元)。乙方应于合同签订当日向甲方支付定金10万元(通过自行交接方式划...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

新京报讯（记者张静姝通讯员王宁）张某通过房屋中介机构与王某签订了购房合同，后双方自行协商解除合同，但张某拒绝给付房屋居间服务费，为此，房屋中介机构将张某诉至法院要求支付服务费20000元。近日，北京市密云区人民法院审理此案，判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月，通过某房地产中介公司提供的居间...

房屋中介信息有误 合同承诺该信谁

王女士拿出与该公司工作人员的微信聊天记录,记录中公司工作人员承认自己看错信息,造成与王女士合租人员上出现失误(www.e993.com)2024年11月14日。而公司负责人表示,聊天记录是工作人员与王女士私下的口头承诺,不能代替公司的租房合同,“我们一律不认可合同外的口头承诺。”该负责人最后表示,会向公司申请,想办法解决问题。

长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...

长沙的胡女士为了解决孩子的上学问题,她通过新环境房屋中介公司终于找到了自己中意的房子。随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万...

以案释法丨因房屋产权瑕疵无法继续履行合同,房屋中介是否退还中介...

因涉案房屋未办理房产证,仅由张某在开发商处办理了在建工程抵押登记,能否办理产权证存在巨大风险,为此经李某和张某协商,最终双方解除了房屋买卖合同,李某要求中介机构退还中介费未果,故李某将中介机构起诉至兴庆区人民法院。图源网络判决结果经法院审理,被告作为专业的中介机构,促成交易系基本的原则。在交易过程中...

“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?

虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供...

买卖双方解除合同后 中介费是否可以退还

进行房屋买卖时可以委托中介撮合签订合同,而中介撮合签订合同后,需要向中介支付费用,中介撮合买卖双方签订合同后,支付的中介费用是不会退的,但如果因中介原因或不可抗力原因造成房屋买卖合同解除的,可以要求中介退还服务费。本案中,张先生与高女士在房屋中介的介绍下,签订房屋买卖合同,非因中介及不可抗力原因解除合同...