如何办理房产证的相关变更手续?这种变更如何保障房产权益的合法性?

房产证原件及复印件身份证明(如身份证、户口本等)变更申请书相关合同或协议(如买卖合同、抵押合同等)其他可能需要的证明文件(如婚姻状况证明、继承公证书等)2.提交申请准备好所有材料后,申请人需前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心提交变更申请。在提交申请时,务必确保所有材料的真实性和完整性,以免...

没办房照的房屋如何办理过户手续?过户过程中可能存在哪些风险?

1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。合同中应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。2.提交申请:买卖双方携带身份证、户口本、购房合同等材料,前往房产管理部门提交过户申请。3.缴纳相关税费:根据当地政策,买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...

【问政回音】房产证面积与购房合同面积不符,怎么办?答复来了!

想咨询国家是否确实有这方面的政策。经濂溪区住房和城乡建设局核实,回复如下:关于房产证与购房合同面积差,合同内无约定的,3%以内按多退少补形式处理,合同内有额外约定的,按合同执行。欢迎关注九江发布官方视频号原标题:《问政回音房产证面积与购房合同面积不符,怎么办?答复来了!》...

如何补办购房合同以保障权益?购房合同补办的流程和所需材料有哪些?

首先,购房者需要明确的是,补办购房合同并非简单的重新签署,而是需要经过一系列的法定程序。以下是补办购房合同的具体步骤:1.提出申请购房者应首先向原购房合同的签署机构(通常是房地产开发商或房产交易中心)提出补办申请。申请时应说明合同遗失或损坏的原因,并提供相关证明材料。

苦等10年仍拿不到房产证!南通这些小区深陷“办证难”

没有房产证,房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定了相关合同,这些合同也会被视为无效合同,不受法律保护(www.e993.com)2024年11月9日。此外,如果开发商因债务纠纷被强制执行,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被其债权人依法强制执行。目前,相关部门对于如皋长寿城项目依旧无法办证的情况尚未有回复,后续...

办理房产证还需交2800元代办费 合理吗?律师:需要经过购房人同意

10余年过去后,业主终于等到可以办理房产证的消息,但前提是要收取2800元的代办费,有业主认为并不合理。业主:拿...

注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

除了房产证本身的信息核对之外,我们在买房过程中还需要特别关注另外三个重要证件的保管问题。这三个证件的重要性甚至超过了房产证本身,一旦丢失或损坏,将会给我们带来无法估量的损失和困扰。那么,这三个证件究竟是什么呢?01购房合同:权益的基石购房合同,这份被形象地称为“婚约”的法律文件,是购房者与开发商之间...

在鹰潭信江新区绿地理想城买房 办房产证必须交代办费代办?

记者从一位业主与开发商签订的购房合同上看到,其中第二十条写明:双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。然而,在该合同的“补充协议”中又注明:买受人自愿委托产证代办单位代办房屋相关权属证书(包括但不限于代办不动产登记证、他项权证、契税维修基金等),代办手续费暂计800元/户(具体收费...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?