20.运营期为什么要做招商调整?——商业地产新人焕新记
商家经营不好,直接提出撤场,也或者合同到期撤场,这都是招商调整的被动因素。也有很大部分,虽然商家自认为经营还不错,有利润赚,但我们觉得他的销售坪效太低,如果给到其他品牌,也可能会有更好的销售坪效,进而带动租金提升,因此,也会主动调整品牌。所以,招商调整的核心目的就是提升项目销售坪效,进而带动租金提升。0...
15.关于合理的租售比——商业地产新人焕新记
这个时候你的报价可以大概上浮10%,报价500元/每平方米。我很多次反复都有讲到:商业人必须熟知租售比。不管你是运营、招商、推广,也或者是IT,人力。希望你都要懂,否则你还不算一个合格的商业人。
湖南(商圈研究)源点咨询 商业地产调研中侧重点分解
湖南(商圈研究)源点咨询商业地产调研中侧重点分解一、商业地产的调研方式通常来说,商业地产的开发、收购、招商运营前端都需要进行市场调研。这是开展所有商业地产工作的起点和关键点,如果市场调研工作做得扎实,整个项目工作将水到渠成。相反,如果市场调研工作出了问题,项目定位、项目分析、商业运营等所有工作都会受...
逐年攀高!招商商管入选“2023年度商业地产企业表现”
为记录以及表彰在商业领域具有高度表现力的企业、机构、项目及人物,观点指数研究院在年会现场发布了“表现力指数??2023年度商业地产表现”研究成果及进行授牌典礼。招商商管凭借商业创新运营理念和业绩,通过组委会层层选拔,上榜“2023年度商业地产企业表现”TOP100。招商商管2022年成功进入该榜单前十名,今年凭借稳步增强的...
19.品牌落位-招商成功的关键——商业地产新人焕新记
品牌落位一般会发生在两个阶段:一个是项目开业前,一个是项目运营期阶段调整。项目开业前甚至于在拿地选址前,或者拿地后,项目规划建设阶段,商业品牌落位就已经开始了。由于涉及到商业主体需满足各个业态的工程条件,大致的商场品牌业态落位必须提前确定。
自创IP是引流神器?商业地产玩得很嗨!
今天,我们专门挑选其中十家商业地产/购物中心,看看这些自创IP究竟有何特色?并且又是如何深入推广运营的?碧桂园文商旅集团:乐乐2023年6月1日,碧桂园文商旅全新IP“乐乐”正式上线(www.e993.com)2024年10月21日。这只头顶灯泡的可爱小熊以超高的辨识度成为碧桂园文商旅集团拉近与消费者距离的品牌视觉形象。在年轻化市场下,“乐乐”的出现既是对品...
招商蛇口商业版图再扩张,新商场成绩亮眼!
招商蛇口在房地产领域的商业扩张势头不减,根据最新财报数据,2023年营业收入呈现上涨趋势,且净利润有了显著提升。在过去的一年里,招商蛇口着力培育资产运营作为成长新引擎,涵盖了多种业态的物业运营和资产管理,成绩斐然。特别值得一提的是,“海上世界”和“招商花园城”两个系列产品,它们已经成为招商蛇口商业地产的闪亮...
供应创新高 | 2024年1月商业地产零售业态发展报告
摘要:样本企业共有21家有新项目开出,共计43个零售商业项目,体量超过410万平方米,占期内全国新增开业项目的半壁江山。(报告期:2023.12.26-2023.01.25)观点指数年末供应量创新高,头部推新外拓双向发力报告期内,市场迎来大量零售商业项目供应入市,创下年内供应量新高,其中节日前后是最多项目入市的时间节点。有超过...
已确认!中国铁建地产、招商蛇口、天府产城联合开发麓湖公园地块
据封面新闻最新消息,12月1日,中国铁建地产与招商蛇口、天府产城签订了麓湖公园区75.78亩地块合作协议,该地块将由中国铁建地产、招商蛇口、和天府产城三方联合开发。此次成功摘牌,也标志着成都高改天花板「麓湖西派臻境」项目的正式落地。其实从8月该地块竞拍开始,它便凭借地块位置及资源的优越性吸引了36家房企...
「公告精选」招商公路拟设立合资公司收购永蓝高速60%股权;长春...
双方对合资公司出资额为26.83亿元,其中招商公路出资占比50%。合资公司拟收购湖南永蓝高速公路有限公司(简称“永蓝高速”)60%股权。该部分资产价格为34.72亿元,扣除相关应收往来款,实际支付价款为26.73亿元。永蓝高速的路产项目属成熟运营项目,能够增厚公司经营业绩。广联航空:签署5078.86万元销售合同e公司讯...