轻雅公司与十余名房东签约收51余万软装款后注销,律师:涉嫌诈骗

近日,李女士告诉澎湃新闻,2021年6月,轻雅公司的工作人员声称加盟了汉庭怡莱酒店,并以后者的名义召开“海潮汇业主见面会”,向业主发放了一份《汉庭·怡莱酒店托管方案》,该方案介绍了托管房屋面积、年限、装修/办证免租期、软装费以及托管福利等。李女士称,见面会结束后的7月3日,她和轻雅公司签订了《酒店托管租赁...

如何合理安排免租期?免租期的安排有哪些关键因素?

在实际操作中,房东和租户可以通过协商来确定最终的免租期长度。建议双方在签订合同前,明确免租期的具体开始和结束日期,以及在此期间的责任和义务,以避免日后产生不必要的纠纷。最后,免租期的安排还应考虑到法律法规的要求。不同地区可能有不同的法律规定,房东在制定免租期政策时,应确保其符合当地的法律法规,以免...

房东和租客的“新”相处之道

周边配套、小区出租率等情况通过大数据综合评估后，商定合理的出租价，实现业主和租客之间价格透明，且不设置房东免租期;并对房屋进行改造以此提升房屋价值，此环节业主需要付出装修成本，并参与装修和验收等重要环节;最后，自如每月向业主支付至少80%的保底收益，若市场走高，则超出商定价的部分由自如与...

被春节“整顿”的租房市场:00后退租砍价,房东一退再退

即便如此，房产中介还要求方女士在原有的空置时间基础上，再多给半个月左右的免租期。“对于我们房东而言，小公寓自住有些局促，而以当前的楼市价格，卖了又很亏。因此，出租是相对而言较为经济的方式。但现在，租金也降了。”方女士感慨道。既要应对楼市的变动，又要与房产中介和租客博弈，看来，现在的房东也不...

春节前的“退租热”:00后和房东博弈砍价,包租公时代一去不返

即便如此,房产中介还要求方女士在原有的空置时间基础上,再多给半个月左右的免租期。“对于我们房东而言,小公寓自住有些局促,而以当前的楼市价格,卖了又很亏。因此,出租是相对而言较为经济的方式。但现在,租金也降了。”方女士感慨道。既要应对楼市的变动,又要与房产中介和租客博弈,看来,现在的房东也不好当...

租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!

一、给租客的免租期的租金可以向租客主张要回当前司法实践观点认为,如果租赁合同中约定了免租期,法院会倾向于认为,免租期是基于双方的租赁合同能够顺利履行,房东而给予的特别优惠,因此如果租赁合同因为违约导致被解除,房东要求租客支付免租期内的租金具有合理性(www.e993.com)2024年11月18日。

租办公室要注意哪几点?

租金一般一年到三年一涨,在合同中要注明租金的涨幅和涨租频率。(3)免租期房屋要装修,一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同,但一般都是可以根据现实情况商谈免租多久的。(4)保证金俗称“押金”,一般一次性交三个月的保证金,并且保证金是不计利息的。如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方,如果...

提前解约免租期租金损失由谁承担;公租房擅自转租合同怎么办?

协议》的约定以及免租期的设定初衷,应认定《房屋委托出租协议》约定的90天免租期与3年的租赁期间相联系,某公司仅履行一年即要求解除《房屋委托出租协议》,如若享受90天的免租期有违公平原则,故王某要求某公司支付未履行合同期间所对应的免租期租金5200元属于合理诉求,法院予以支持,判决某公司给付王某5200元免租期...

面对新冠状病毒疫情,作为租客,该如何要求房东减免房租

与此同时,在消费者服务平台“黑猫投诉”上看到,有上海房东于1月30日发帖称,蛋壳公寓以疫情为由单方要求增加一个月免租期,不予支付房东3个月房租。也就是说,面对疫情防控,有关房东与租客之间能否就租金问题达成减免协议,房东同意为租客减免一定租金,已经成为很多地方一个比较敏感的问题。因为,按照目前的实际情况,...

从业主到“二房东”到租客,普通住宅如何成为长租公寓?

“我们租金高,还帮你免费装修,5年积累下来最高有8个月的免租期,把房子租给我们做公寓吧……”资本“圈地”打造长租公寓的事情也在广州进行。然而张小姐接触下来,发现其中的好处,并不包含“大赚一笔”。今年8月,一名网友发帖说,自己位于北京天通苑的120平米三居要出租,心理预期价位是7500元/月,遭链家自如和...