【企业动态】紫天科技新增1件法院诉讼,案由为房屋租赁合同纠纷

案由:房屋租赁合同纠纷原告:福晟钱隆广场(福建)商业管理有限公司被告:福州缘笙科技有限公司、福建紫天传媒科技股份有限公司案件类型:民事立案日期:2024年10月30日数据来源:企查查以上内容为证券之星据公开信息整理,由智能算法生成,不构成投资建议。特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网...

房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?

法院审理法院经审理认为,双方约定的租赁期间为2017年10月20日至2018年11月30日,年租金为5万元,租赁期限届满后,双方未签订新的租赁合同且黄某继续使用案涉房屋至2023年10月,应视为原租赁合同继续有效且为不定期租赁合同,甲公司作为出租人有权在合同履行期限届满后要求解除合同。甲公司虽主张曾以《催收租金通知函...

房屋拍卖屡遇“租期20年”,法官:虚构租赁关系将予制裁

但近来,一些网民反映,不少拍卖的房屋,都有惊人的长期租赁(十几至二十年),面对这样的拍卖房产自己只能望而生畏。“买卖不破租赁”规则可能被被执行人恶意利用,与第三人串通建立虚假租赁关系规避执行或者与其他债权人签订名为租赁合同实为担保等性质的合同以损害其他债权人、房屋竞买人利益。(耿莉潘宇容)法官说法...

一次性花20万元签了租房合同?法院:实为民间借贷

2022年10月，邓先生和贾先生签订房屋租赁合同，由邓先生租赁贾先生名下房屋，租期为7.8年，年租金为2.5万余元，租金支付方式为一次性支付。合同签订当日，邓先生将全部租金20万元转给贾先生。2023年1月，因贾先生未交付房屋，又拒绝退还20万元租金，邓先生以贾先生的行为已经构成违约为由，将其诉至上海宝山法院，...

婺源县高铁片区旅游综合服务中心34590.09㎡房屋20年租赁权拍卖公告

受产权单位委托,上饶市嘉盛拍卖有限公司依照《中华人民共和国拍卖法》,在婺源县公共资源交易网公开挂牌拍卖婺源县高铁片区旅游综合服务中心34590.09㎡房屋20年租赁权。一、标的概况:婺源县高铁片区旅游综合服务中心34590.09㎡房屋20年租赁权拍卖,租赁用途为建设高标准国际品牌酒店。标的位于婺源高铁站站前广场北侧,江湾大道...

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

周先生介绍，8年前他看中上海某房产集团公司开发的位于浦东新区一套120㎡的房子，2016年6月8日，交20万签订购房定金合同(www.e993.com)2024年11月4日。图文无关周先生表示，楼盘口碑很响，“当时开盘价1平方米7万多元，比其他楼价能便宜1万元，他们拿的地价便宜。”周先生多次看房，“售楼小姑娘看我诚心买房，就问我有关系吗？说这个楼盘没...

最高院民二庭观点20:关于合同名实不符的理解与适用

例如,在名为联营、实为借贷,名为合作开发实为借贷等情形中,往往涉及对合同文本中保底条款的认定和理解。保底条款,通常是指一方当事人向联营体或房地产开发项目投资,分享盈利但不承担亏损责任,在联营体或房地产开发项目亏损时仍要收回其出资和收取固定利润的条款。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同...

约定租赁期限超过二十年的租赁合同是否有效?

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。网友咨询:约定租赁期限超过二十年的租赁合同是否有效?邱士杰律师解答:一份租赁合同中,如果只是租赁期限超过20年,不存在其他导致合同无效的事由...

女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...

商铺租赁合同，租金5500元/月。受访者供图耿女士向记者出示的（2023）渝0112民初31714号民事判决载明：“2022年9月，耿女士通过重庆千某房产中介公司购买了位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道的一个商铺，合同约定房价98.9万元。购买前，耿女士从中介公司员工处获得一份商铺卖家姚某与租赁户曹某的《房屋租赁合同》...

第二次公共租赁住房互换工作开始

公共租赁住房换房需满足以下条件:具有住房保障资格,办理了完整的入住手续并实际入住,已签订《公共租赁住房租赁合同》;申请人所居住房屋租金缴纳正常,没有欠费情况;同一家庭类型之间可以互换,不同家庭类型居住住房均为集中建设的公租房小区的,也可以互换。此外,互换家庭人口要与目标房源面积相匹配:1—2人户家庭,目标房源...