一次性花20万元签了租房合同?法院:实为民间借贷
2022年10月,邓先生和贾先生签订房屋租赁合同,由邓先生租赁贾先生名下房屋,租期为7.8年,年租金为2.5万余元,租金支付方式为一次性支付。合同签订当日,邓先生将全部租金20万元转给贾先生。2023年1月,因贾先生未交付房屋,又拒绝退还20万元租金,邓先生以贾先生的行为已经构成违约为由,将其诉至上海宝山法院,...
租房合同?NO!是借贷!丨宝法案例
首先,双方租赁合同约定的租金标准明显低于市场价格,且邓先生在未取得交付房屋的情况下,于签约当日一次性支付长达7.8年的全部租金,双方亦未约定保证金等条款,合同约定及履行情况与正常的房屋租赁交易习惯明显不符。此外,邓先生与贾先生的房屋租赁合同在前,傅先生与贾先生的房屋委托管理合同在后,而贾先生将涉案房屋的钥...
听说,今年上海的租客都跑路了?
网上有房东吐槽,过去的5个租客,租房周期越来越短。从最早的一年半,到最后一个不仅只租半年,价格也降了。图源网络在我印象里,以前租房,一般都是最少一年,甚至签合同的时候,写2-3年的也很正常。房东和租客也都习以为常,真有事情,也可以友好协商解决。如今的租房市场,只能说给到各方的空间越来越少了。
上海租房的计算方式有哪些?这些计算方式如何影响租金?
3.按年租金计算按年支付租金的方式在一些长期租赁合同中较为常见。租客一次性支付一年的租金,通常可以获得一定的租金折扣。这种方式适合那些计划长期居住的租客,可以节省一部分租金支出。但对于租客来说,一次性支付大额租金可能会带来较大的经济压力。4.按面积租金计算在一些商业地产租赁中,租金可能会按每平方米...
公租房竟被一房四卖!男子把骗来的140多万都打赏给了主播
在不到一年的时间里,上海男子王某打着“卖房”的旗号先后与4人签订了购房合同,骗取了140万元购房款……近日,该案经上海市普陀区人民检察院提起公诉,法院以合同诈骗罪判处王某有期徒刑十一年,并处罚金20万元。荒唐的是,王某卖的房子竟是不能买卖的公租房,一套公租房如何同时“卖”给了4个人?购房者又为何心甘情愿...
为打赏主播,男子一套公租房卖4人骗140万!法院判了
为打赏主播,男子一套公租房卖4人骗140万!法院判了在不到一年的时间内,上海男子王某打着“卖房”的旗号先后与4人签订了购房合同,骗取了140万元购房款,其中绝大部分钱款被王某用于直播打赏(www.e993.com)2024年10月25日。9月24日,记者从上海市普陀区人民检察院获悉,近日,经该院提起公诉,法院以合同诈骗罪判处王某有期徒刑十一年,并处罚金20...
男子一公租房卖4人骗140万打赏主播,获刑11年
在不到一年的时间内,上海男子王某打着“卖房”的旗号先后与4人签订了购房合同,骗取了140万元购房款,其中绝大部分钱款被王某用于直播打赏。9月24日,记者从上海市普陀区人民检察院获悉,近日,经该院提起公诉,法院以合同诈骗罪判处王某有期徒刑十一年,并处罚金20万元。
女生花1300元租房1月,搬走时被扣2100元押金:被诱导签下1年合同
据法治日报消息,今年7月,大学刚毕业的王蒙准备在青岛找一个出租房短租一个月。看到了一中介公司发布的广告,对方表示,短租一个月或者几个月都可以,但是合同上的租期要约定一年起租,等不想租了再转租出去就行。中介还表示:他们同事群里有100多人,可以帮着一起找人承租
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
去年7月,刚大学毕业的江苏南京人王力(化名)同样遇到了短租陷阱,原本打算只租两个月的他在签合同时发现,两个月的租期变成了一年,还要交一年的管理费。租金、管理费、中介费加押金,他一共交了7000多元。“中介称,不写长租期,就没有人会租房子给我,而且租期长,租金也会相对低些。因为着急租房,一时半会...
租房合同应签几年以避免纠纷?
一般来说,租房合同的期限可以从几个月到几年不等。对于租户而言,如果计划在短期内搬离,签订短期合同(如一年以内)可能更为合适。这样可以避免因提前解约而产生的违约金或其他费用。而对于房东来说,签订较长期限的合同(如两年或三年)可以确保租金收入的稳定性,减少频繁更换租户带来的麻烦。