为什么越来越多人的房子都“宁空不租”?房东说出实情,涨见识了

但如果房子出租,房东想要将房子出售,就只能等到租赁合同到期。如此一来,就会错过最佳出售机会,反而蒙受损失,所以有很多购房者宁愿购买毛坯空着,等待市场上涨,待价而沽。02、出租房子,如何避坑?出租房子是许多房东获取额外收入的途径,但如果没有妥善处理,也可能带来不少麻烦,为了避免不必要的纠纷和损失,房东在出租...

上海:规范住房租赁合同网签备案操作

《操作规定》指出,本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案(以下简称网签备案)适用本规定。《操作规定》明确,网签备案需有明确的起止日期,备案的有效期超过3年的,需重新备案。同一房屋或部位出租,备案间隔少于2个月的,应当至区租赁中心或社区受理中心办理,并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行,有效...

如何恰当处理房屋出租事务?这类事务处理如何保障公平?

首先,签订一份详尽的租赁合同是确保双方权益的基础。合同应包括租金金额、支付方式、租期、押金规定、维修责任、违约条款等关键信息。使用标准化的租赁合同模板可以减少误解和争议,确保合同的法律效力。透明沟通在租赁过程中,保持透明和及时的沟通至关重要。业主应定期与租客沟通,了解房屋的使用情况和租客的需求。租客也...

一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……

无法偿还银行债务，又不甘心自家房产被法院强制执行，周某竟利用“买卖不破租赁”原则，让亲戚邓某冒充租客，签下租期长达20年、租金100余万元的房屋租赁合同。而正是这份“从天而降”的合同，使法院的执行横生波折。四川天府新区（四川自由贸易试验区）检察院［以下简称“天府新区（四川自贸区）检察院”］通过大数据...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?本期以案说“典”,通过槐荫法院李振花法官审理的一起物权保护纠纷案件,共同了解《中华人民共和国民法典》关于相关问题的有关规定。案情回顾2022年6月,张丽丽与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张丽丽将艾...

出租房如何提高策略?这种策略方式对房东有哪些实际帮助?

最后,了解市场动态和租客需求也是提高出租策略的关键(www.e993.com)2024年11月16日。房东应定期关注房地产市场的变化,了解租客的需求和偏好,以便及时调整出租策略。总之,通过装修与维护、提供家具和家电、优化租赁合同、利用现代科技手段以及建立良好的租客关系,房东可以有效地提高出租房的吸引力,从而获得更多的经济收益。

房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议

1.我认为双方之间是转租关系,而非房屋买卖合同关系。因为三原告不是本村村民,双方不可能形成实质的房屋买卖合同关系。我认为协议上所写的130万元性质是租金,租期为十年,十年之后我就退出,不再拥有该房屋的所有权。2.涉诉土地的性质是村集体建设用地,涉诉土地上的所有建筑物都是我承租土地之后自行建设的。建房时...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在很多人的印象中,“租赁合同”是具有某种优先性的,尤其是承租人向房产投入了较多的装饰装修的情况下,为了保护承租人的合法权益,以及租赁关系的稳定,即便房产被卖掉了,承租人也是可以要求房产的买受者(新的房东)继续履行原来的租赁合同,这种做法又被称为“买卖不破租赁”。

深圳微芯生物科技股份有限公司关于2023年年度报告信息披露监管...

2、说明公司在租入房产同时出租房产的合理性截至2023年末,公司出租房产的情况如下:■注:上述出租房产合同单价的差异主要系房屋楼层、面积大小、功能性、容载量等方面的不同而导致。截至2023年末,公司租入房产的情况如下:■公司租入的房产主要位于北京、长春、广州、南京、合肥、美国新泽西州等地,系为了满足各...

民宿成“民诉” 携程:有房产证和租赁合同就可

携程客服：平台对于“民宿”的注册管理不会像酒店那么严格。要开“民宿”，只要有房产证和租赁合同就可以承认。正如携程工作人员所说，记者了解到，要想在平台上以“民宿”名义登记房子，只需要提供基本信息，审核团队来看一下房，房东出示房产证和租赁合同，“民宿”就开起来了。平台对“民宿”准入门槛低，监管部门...