装修后一年半仍测出甲醛超标 装修公司被判退装修款、支付房屋控制...

法官提醒，签订装饰装修合同时应当对装修的范围、交付标准、装修公司对房屋的保护义务进行明确约定；在装修过程中应及时对装修进度、房屋状态进行检查，如发现房屋的主体结构、设施、家具等被损坏，应及时与装修公司沟通要求恢复原状或赔偿损失，并通过拍照、录像、保留聊天记录等方式固定证据，如双方未能达成一致，及时通过...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

违反行政规章一般不影响合同效力,但违反行政规章签订租赁合同,约定将经鉴定机构鉴定存在严重结构隐患,或将造成重大安全事故的应当尽快拆除的危房出租用于经营酒店,危及不特定公众人身及财产安全,属于损害社会公共利益、违背公序良俗的行为,应当依法认定租赁合同无效,按照合同双方的过错大小确定各自应当承担的法律责任。2、出...

房屋租赁合同约定解除效力的司法审查

本案的一审法院认为,未取得相关部门审批的情况下搭建违章建筑,违反了案涉合同不得拆改变动房屋结构的约定,违规改建的阳光房对幼儿的人身安全存在较大风险隐患,所以认为G公司有权解除合同。幼儿园不服,提起上诉,并拆除了阳光房。二审法院的观点与一审截然不同。二审法院认为,阳光房已经被拆除,安全隐患消失,导致双方无...

东莞市住建局:关于切实加强房屋市政工程施工现场起重机械安全管理...

施工总承包单位必须委托具有相应专业承包资质的单位进行建筑起重机械安装、顶升加节、拆卸,签订合同和安全协议,明确安全管理责任,严格按规定编制、审批、论证和执行专项方案,100%落实安全技术交底,依法按章组织作业,并按要求进行检测以及组织出租、安装、监理单位进行验收,监理单位在每次起重机械安拆、顶升加节作业过程中...

广东省东莞市开展房屋市政工程建筑起重机械安全专项整治

施工总承包单位必须委托具有相应专业承包资质的单位进行建筑起重机械安装、顶升、拆卸,签订合同和安全协议、明确安全管理责任,严格按规定编制、审批、论证和执行专项方案,百分之百落实安全技术交底,依法按章组织作业,并按要求进行检测以及组织出租、安装、监理单位进行验收。三是严控起重吊装风险。吊装作业前,施工总承包...

如何保障房屋出租过程中的租客权益?

首先,租赁合同是保障租客权益的法律文件(www.e993.com)2024年11月2日。合同中应详细列明租金、押金、租期、维修责任、违约责任等关键条款。房东应确保合同内容公平合理,避免设置不合理的限制或额外费用。提供安全舒适的居住环境房东有责任确保出租房屋符合当地的安全和卫生标准。这包括定期进行房屋检查和维修,确保电气、燃气等设施安全可靠。此外,房东...

在不通过中介的情况下,如何安全地进行二手房交易?

购房者应仔细检查房屋的实际情况,确保与合同中的描述相符。同时,卖方应将房屋的钥匙、相关证件及设施的使用说明等一并交付给购房者。通过上述步骤,即使不通过中介,购房者也能安全地完成二手房交易。在整个过程中,保持谨慎和细致的态度是非常重要的。希望本文能为您的二手房交易提供有益的指导和帮助。

居民楼的一楼,“突然有一天发现就开始卖电动车了”,这……?

市民:商家拆卸电池躲避检查在此之后,小区居民开始向相关部门反映小区住宅性质房屋售卖电动自行车,存在安全隐患这一问题,并希望商家可以尽快搬走。刘女士介绍说,属地万寿路街道的工作人员也曾来电动自行车店进行检查。但是每逢检查,商家就会将电动自行车的电池拆卸下来,放置在店铺外的车内,以躲避检查。

...建设局关于印发全市住房城乡建设系统“迎新春 保平安”安全...

要强化城市危楼老楼安全隐患整治,根据危险房屋鉴定结论,及时协调当地街道办事处和居委会参与,严格跟踪监管,督促房屋产权人或使用人对检查发现的问题逐一进行整改,彻底消除安全隐患。要督促物业服务企业按照相关法律法规和物业服务合同约定做好物业管理区域安全防范工作,加强共用设施设备和场所管理,强化小区物业管理安全检查、...

热线帮办|燃气安全“知多少”:燃气泄漏报警切断装置,你家安装了么...

市住房和城乡建设局回复:根据相关文件规定,新建居民住宅,如若使用的管道燃气,应安装燃气泄漏报警切断装置;既有居民住宅,如若使用管道燃气,应由燃气经营企业按照规定加装燃气泄漏报警切断装置。目前,老旧小区正在逐步进行免费更换中。如何补办居民户口簿?市民来电反映:户口簿丢了,如何补办,必须户主本人到场吗?