“定金”还是“订金”,以合同为准,还是以转账备注为准?

可以看出王廷并无继续租赁房屋的意愿,而是想以房屋达不到交付条件为由解除合同,其行为属于违约行为,其应当按照定金罚则承担相应的违约责任。王廷要求李锦退还订金并支付违约金,并无事实和法律依据,法院不予支持。至于李锦主张的改装损失,虽提交了房屋改造施工工程合同和付款凭证,但合同数额与支付数额并不一致,无法证明...

转账备注“订金”实则是“定金”,北京海淀法院以案说法

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。实践中,定金的目的存在多种,常见的为该案中的违约定金,即以定金担保合同的履行。违约定金的设定简化了守约方的证明责任,守约方可以无需提供证据证明违约行为给自身造成损失的具体数额,直接要求对方双倍返还定金或不退还定金,因此,违约定金是对...

定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

在支付一方当事人履行自己的义务后,无违约的情况下收受一方应当返还该金钱;在支付一方当事人未能履行自己的义务,存在违约行为时,收受一方可以不返还该金钱。这里值得注意的是,押金与定金最大的区别在于,收受押金的一方违约时,并不需要双倍返还押金。4.违约金违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时...

定做合同中双方均主张对方违约,违约责任如何认定?

因此,甲公司坚持解除合同,不提取车辆,属违约行为,无权要求返还定金,更无理由要求赔偿损失。定金之外的4000元为预付款,应由乙公司返还。本案中双方既约定定金,又约定违约金,乙公司已选择不退还定金,再要求支付违约金不符合法律规定,法院不予支持。法官说法当事人在合同纠纷中主张对方违约的,一定要保存好相应证据,...

签了定金合同后反悔,定金可以要回吗?

本案双方当事人签订的定金合同是双方的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,为有效合同,对双方当事人均具有法律约束力。定金合同约定了在赵某违约的情况下,定金不退。定金合同签订后,某日用百货商行积极寻找供货厂家,因赵某与合伙人意见不一致导致交易未能完成,系因赵某自身原因造成的违约,赵某应...

房产交易定金存争议,法院判定以实际交付额为准

屈某将杨某诉至法院,要求杨某支付9.5万元定金以及3万元违约金(www.e993.com)2024年11月11日。杨某辩称,“我们上午10点签完合同,当天下午两点我就告诉他我不买了,我没有给对方造成损失,若对方主张损失应当提交证据证明,其未能提交证明应当视为没有损失。”杨某不认可屈某的诉讼请求,不同意支付违约金损失。定金合同是实践合同平谷法院经审理...

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(二)

如果预约合同中并未对交易的底价、委托评估机构等具体交易信息进行约定,亦未设置排除或限制第三方进场交易的条款,则该预约合同不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形,应认定为有效。Ⅲ、预约合同生效后,意向受让方按约支付了定金,如果受让方在明确知晓本约合同担保条款内容的情况下,又在提供担保的主体及担保方式上...

柳州一买家交了15万元定金,还没过户房主玩“失踪”!最新

杨女士的诉求是,要求乔先生返还15万元定金并支付违约金15万元;彰阳公司对15万元定金承担连带责任。贝壳找房相关负责人表示,三方签订的房屋买卖合同中有一条规定:“若因卖方违约或存管机构和我公司经纪人服务过失导致存管资金出现风险,则由我公司先行垫付买方已支付的购房款。”法院据此判决彰阳公司对定金15万元承担连...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰针对反诉辩称，第一，同意解除双方签订的买卖合同，买卖合同解除的时间是在2018年9月5日。第二，不同意向赵启奇支付违约金，违约金设置的目的是赔偿守约方的损失，陈雪兰在自有房屋不能出售的情况下，将这一事实通知赵启奇，并没有给赵启奇造成损失。即使需要支付违约金，10%的标准过高，请法庭酌减。五...

一句话惹怒准车主!签了合同2000元定金还能退吗?

“这个有合同在,确实不能退,如果店里有违约是可以考虑下退,不过讽刺别人做会计真的不合适,那个人估计不适合做销售,做销售就是要脾气好点。”“定金和订金不一样,定金有债的担保性质,定金不退。订金是预付款诚意金,是有条件可退。不是,我就是做会计的,买车的时候算了三遍金额一样才付定金,人家说算的这么...