关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监管,具体办法由市房屋拆迁管理部门会同有关部门另行制定。第十条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门、拆迁人、拆迁单位等应当及时向被拆迁人...

案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

上述房屋在2007年被拆迁，根据《物权法》第二十八条规定，G所购房屋的物权消灭，但上述房屋被拆迁后依据签订的回迁安置协议产权取得的拆迁利益为F出卖给G房屋的对价。G去世后，因案涉房屋产权并未转移，因此，G的继承人系继承了案涉房屋的合同权利。因G的另一继承人即被告B对被告A出售案涉房屋的事实并未提出异议...

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

2011年11月12日,原、被告双方经协商后以产权调换(回迁)方式达成《房屋拆迁产权调换(回迁)协议书》。协议约定:二被告以自有产权房屋,调换(回迁)原告开发建设的房屋。调换的房屋包括商铺和住宅。协议(格式内容)签订后,双方当事人又在协议尾部补充约定了几项内容,并以手书形式加入合同项下。诉讼中,双方当事人对上述协...

@学生家长,鹿城区初中招生开启!今年有这些变化……

房屋拆迁选择产权调换已安置的,房产地址以安置地为准;房屋拆迁选择产权调换未安置的,房产地址以拆迁地为准;异地安置、无其他房产,且在2025年7月底前完成安置且约定能够入住的,可按已安置处理。★报读温州市第二中学海坛校区、温州市实验中学广场校区、温州市南浦实验中学春晖校区、温州市南浦实验中学锦江校区,对房屋...

房屋征收补偿时,“3注意”教会如何选择产权调换,解决大问题!

被征收人一定要注意,选择产权调换时双方签订的协议名称应当为《拆迁安置补偿协议》(不能以其他名称替代)。实践中,征收方提供的产权调换协议名称五花八门,其中有一种叫做《商品房置换合同》。虽然表面上看协议的内容都是产权调换,但协议形式不同所获得的保障程度就不同。

最高法院案例:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该...

本院认为,本案的审查重点系黄某请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题(www.e993.com)2024年11月1日。根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,黄某并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了...

【拆迁安置】不动产登记中心对拆迁居民购买商品房可抵扣契税政策...

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。”需要注意的是,拆迁补偿协议的签订时间需要早于购房合同的签订时间,且拆迁协议的被征收人与购房人需为同一人,如果您符合上述条件,则可以享受该契税优惠政策。请携带拆迁...

拆迁安置补偿协议模板

4、甲方应支付乙方设施拆迁补偿费：人民币元。5、房屋货币补偿金额由甲方于年月日前一次性支付给乙方。(二)房屋产权调换1、甲方提供位于区(镇)街道(路)号,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,结构,用途,房屋号,建筑面积平方米的,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：公开摇号。2、产权...

回迁安置指标房纠纷,深圳专业房产律师团助卖家驳回解除合同诉求

而回迁房指标主要是在城市更新、土地整备利益统筹等项目中,由被拆除物业权利人与拆迁主体签订拆迁补偿协议并约定以产权置换的方式进行补偿而取得的合同权益。因此从其字面意思可以看出,针对该标的的买卖关系中,交易标的不是特定的房屋,而是房屋所有权人在城市更新进程中所能获得的可期待的债权利益,也就是俗称的“回迁房...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

所谓拆迁补偿安置是以产权调换作为补偿方式的以房换房的互易合同,被拆迁人是牺牲原房屋居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此,对被拆迁人依据拆迁补偿协议享有的安置房请求权,应当给予适当的优先保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:“拆迁人与...