租赁合同中适租义务的规范
后双方发生纠纷,原告能智公司以被告将相邻的店铺租给别人训练篮球,噪音过大,导致原告合同目的落空为由,向市区人民法院起诉,要求判令原、被告之间的租赁合同于2022年8月30日解除,并要求被告返还租赁保证金213142元及2022年9月份租金56334元,物业费13931元,管理费392元,平台使用费80元,收银设备服务费80元。二,审判...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
7、双方对涉案租赁物的缺陷均系明知仍签订租赁合同,在租赁物缺陷导致合同目的不能实现的情形下,合同应予解除,但双方均不存在故意违约裁判要旨双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知,故出租方并不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的情形,后承租方改良租赁物未果,合同目的不能实现,承租方也不存在故意...
“大门紧锁,几乎搬空了”,此前刚换了老板!有人被“忽悠”充了10...
征求意见稿规定,租赁商场场地的经营者收取消费者预付款后,终止经营,既不按照约定兑付商品或者提供服务又恶意逃避消费者申请退款,场地出租者不能提供租赁商场场地的经营者的真实名称、地址和有效联系方式,消费者请求场地出租者承担偿还剩余预付款本息等民事责任的,人民法院应予支持。最高人民法院民事审判第一庭法官谢勇...
商家卷款“跑路” 场地出租者要担责
值得关注的是,征求意见稿明确场地出租者可作为责任主体。“租赁期满或者经营者终止经营后,消费者请求场地出租者赔偿损失的,人民法院可参照适用消费者权益保护法第四十三条关于柜台出租者责任的规定。同时,租赁商场场地的经营者收取消费者预付款后终止经营,场地出租者不能提供经营者真实名称、地址和有效联系方式,消费者请求...
我为群众办实事丨拖欠学费超20万元!福州又一培训机构人去楼空...
场地出租方:他与我们这边已经取消合同,我们合作很早就结束了。我们钱也收不回来,人也跑了。我们觉得他经营能力有问题。他欠我们房租,欠了很久。部门:公司未注销已介入调查记者了解到,HOLD国际儿童训练中心在福州仅一家店面。所属公司为福州智华体育发展有限公司,是一家以从事体育为主的企业,地址位于晋安区岳峰镇...
“零容忍”!最高法:将耕地作非农用途的租赁合同无效
2020年4月,邬某某与徐某某签订了《场地租赁合同》,约定将位于该村某厂的8亩空场地回填后出租给徐某某用于堆放工程设备,租期5年(www.e993.com)2024年10月18日。合同签订后,徐某某向邬某某支付了前两年租金20万余元,并将租用的8亩土地中的4亩实际堆放了建筑工程设备。2021年5月,土地管理部门通知邬某某堆放杂物的4亩土地属于耕地,其涉嫌...
【泉州】空地出租起争议!一块地租两人,到底归谁用?
贾先生一年多没有缴纳租金是违约方而签订第二份租赁合同的颜先生则着急腾空场地三方都认为自己没有过错永盛物业认为贾先生长期不缴纳租金,已经违约,因此将这块土地转租他人;贾先生则认为,涉租土地没有完全移交给自己使用,是对方违约在先,这其中的法律关系应当如何理清呢?
...控股子公司与合源生物科技(天津) 有限公司签署租赁和服务合同...
●交易简要内容:经友好协商,公司控股子公司协和干细胞基因工程有限公司(以下简称“协和干细胞”)拟与合源生物科技(天津)有限公司(以下简称“合源生物”)继续签订相关租赁和服务合同,合源生物继续租赁协和干细胞洁净车间和场地、超低温储存仓,委托协和干细胞为其提供液氮罐保管及管理服务,为其租赁场地提供物业服务,合同...
静安“标准化住所数据库”上线,为智慧城区装上“数字”引擎
现在登记注册准备材料跟以前完全不一样了,不用厚厚的租赁合同、产权证,上传一张薄薄的住所使用证明,当天就能‘全程网办’,几分钟就申请完毕,效率非常高。”近日,上海图呗信息科技有限公司的经办人在“上海企业登记在线”进行企业住所变更登记时,体验了静安区市场监督管理局新上线的“标准化住所数据库(易码办)”模...
健身场馆租期未到遭单方解约,业主方:纠纷将通过法律途径解决
一方面协议约定商铺可续租至2028年2月底,另一方面合同允许房东单方终止约定,这是上海宝山一家健身场馆面临的窘境。近日,上海康美健身会所(大华康美羽毛球馆)运营经理闵女士称,今年3月收到业主方一纸律师函,要求终止租赁协议。双方尚未就合同纠纷协商出解决方案的情况下,业主方先是封闭进出口通道,后派人将店内财物搬走...