房产合同律师剖析:债务人名下无财产时起诉卖房无效的可能性
1.根据林润江提交的证据,周俊杰与林润江签订存量房屋买卖合同虽约定房屋成交价为160万元,且该房屋家具、家电、装饰装修及配套设备设施等作价248.5万元,但附件显示并无家具、家电,其他设备设施应属于添附,不能独立于房屋单独转让,鉴于林润江已按照约定如数支付购房款,故应认定周俊杰与林润江房屋买卖的实际成交价格为408.5...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
约定乙方于2021年3月25日前(含当日)将第一笔首付款85万元支付甲方,甲方确认交易房屋对应的入学名额情况且入学名额未被使用,甲方若出现拒绝将房屋出售给乙方或擅自提高房屋交易价格等情形构成根本违约,应在违约行为发生之日起十五日内以相当于房屋总价款的20%向乙方支付违约金,丙方收取乙方所有费用由甲方直接赔付乙方;...
如何在淘宝上出售房产?这种出售方式有哪些潜在的法律风险?
1.确保信息真实准确:上传的所有房产信息和证件必须真实、完整,避免因信息不实导致的交易纠纷。2.使用第三方担保服务:选择淘宝提供的第三方担保服务,确保交易资金的安全。3.签订正式合同:在交易过程中,双方应签订正式的房产交易合同,并确保合同内容符合法律规定。4.咨询专业人士:在交易前,咨询房产律师或税务...
农村房屋出售有哪些注意事项?这些注意事项如何影响交易的成功率?
如果房屋存在抵押、查封或其他限制性条款,这些信息必须在交易前向买家披露。3.交易合同的规范一份规范的交易合同是保障双方权益的关键。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。建议双方在签订合同前咨询专业律师,以确保合同的合法性和完整性。4.税费的合理分担在农村...
购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例
1.合同签订情况-2018年1月9日,王某英(买受人)与张某杰(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定出售北京市大兴区一号房屋,成交价格为1740000元,合同中所列物品经协商作价2540000元,两部分总计4280000元。采取自行交割付款方式,合同签订日买受人应向出卖人支付购房定金500000元。
因出售方与第三方合同纠纷 太和水9200万元房产遭法院连带查封
央广网北京4月1日消息(记者杨柳青)3月31日晚间,上海太和水科技发展股份有限公司(以下简称“太和水”证券代码:605081)发布公告披露,因出售方与第三方施工单位工程款纠纷等原因,公司购买的两处房产被多个法院查封,9200万元购房款项已全部支付,目前未能获得所购买房产的产权证书(www.e993.com)2024年10月18日。因出售方与第三方合同纠纷...
成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?
先后订立的两份房屋买卖合同是否有效?裁判要旨湖北省武汉市青山区人民法院经过审理后认为:依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条、第五百零二条的相关规定,合同一旦依法成立,即具备法律效力。特别是关于不动产的设立、变更、转让或消灭的合同,除非法律或当事人另有规定,合同自成立之日起便产生效力。即便...
老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销...
筑博设计股份有限公司 关于终止并重新出售房产的公告
由于本次房产出售需签署26份《上海市房地产买卖合同》,根据《房地产买卖确认书》的约定,各份买卖合同的实际买受方可以由交易对方按照确认书的约定来进行指定。若交易实施过程中构成关联交易,公司将按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》及《筑博设计股份有限公司章程》等相关规定及时履行审批程序及信息披露义务。
【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?
要求撤销房产赠与年近七旬的张老太太觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就彻底失去了保障,于是把女儿起诉到法院,要求撤销房产赠与合同。张老太太主张自己当初同意将房子赠与女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益。女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反...