二手房陷阱161:合同僵局,违约方可请求终止合同,而非解除合同

上述《房屋买卖合同》及《补充协议》签署后，原告方累计支付800万购房款（含100万定金），其后因原告方无购房资格（原告名下房屋未在合同约定交易期限内出售），原被告双方先后签署了两份《补充协议》，根据《补充协议》约定原告应向被告支付延迟付款利息，原告累计向被告支付393,129元利息。其后，原告因自身经济情况和...

二手房纠纷逐年增多 违约成本低是纠纷原因之一

而按照交易惯例,房屋买卖合同约定的违约金为合同价款的20%,而房价上涨幅度过快过高,违约成本已低于房价上涨带来的利益。政策性因素影响履约在二手房交易过程中,财政、金融等政策性因素会对买方产生一定影响。今年3月以来,北京市连续出台多个购房政策,新政对购房资格、首付比例、贷款等均做出严格的规定,主要目的是打...

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,私自与孙子签订二手房...

奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,私自与孙子签订二手房买卖合同。法院:未经全体共有人同意,房屋买卖合同无效展开2024-08-2910:39发布于湖北|156观看0评论收藏分享手机看速观天下事粉丝7.8万|关注0+关注作者最新视频6312|00:03广州一快递柜因吵到5个月婴儿被暂停。2024-10-011551...

青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本

青海西宁：二手房买卖、房屋租赁有了合同范本7月1日，记者从西宁市市场监督管理局获悉，西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同（合同范本）》《西宁市房屋租赁合同（合同范本）》《西宁市保障性租赁住房租赁合同（合同范本）》（以下简称合同范本），这是自国家市场...

二手房出售合同应包含哪些内容?

在房产交易中,二手房出售合同的签订是至关重要的一步。一份详尽且规范的合同不仅能保障买卖双方的权益,还能在一定程度上避免未来的法律纠纷。以下是二手房出售合同中应包含的关键内容:1.合同当事人信息:合同应明确列出买卖双方的详细信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式以及住址。

夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!

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北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷

事实与理由:反诉人李某强、周某丽与杨某峰于2021年3月7日签订关于涉案房屋的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,购买学区房。反诉人按合同约定支付定金70万元,后发现杨某峰存在根本违约及重大履约风险,具体情况如下:一、承诺的学区情况、学区名额不实。二、承诺该房屋不存在结构改造情况不属实。合同第二条第...

买二手房时应如何签订合同?

在购买二手房时,签订合同是一个至关重要的步骤,它不仅关系到交易的合法性,还涉及到买卖双方的权益保护。以下是一些关键点,帮助您在签订二手房买卖合同时做出明智的决策。1.确认卖方身份和房产权利在签订合同前,买方应通过房产证、身份证等文件确认卖方的身份及其对房产的所有权。确保卖方有权出售该房产,并且房产...

房产买卖律师——签署房屋合同后卖方不过户,能否起诉履行

1.判令刘某芳继续履行合同,立即办理位于北京市海淀区一号房屋的房屋产权登记和为孙某丽办理二手房产权转移登记手续,将该房屋产权转移登记至孙某丽名下;第三人A公司负配合、协助办理义务;刘某芳将涉案房屋交付给孙某丽;2.诉讼费由刘某芳负担。刘某芳二审请求:撤销一审法院判决,改判驳回孙某丽全部诉讼请求。

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

因此,购房人在选择购买二手房时,对房子的来源、性质、产权人、是否抵押、是否出租等诸多方面需要仔细调查,尽量挑选产权清晰、来源简单的房子,避免给后续过户造成麻烦。小法在此提醒,购房前一定要四看四查:1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;...