退租时发现合同违约金“过高”,租客该如何维权?

作为房屋承租方,应积极履行己方义务,按时支付房屋租金,出现延迟3天支付房屋租金的情况,属于违约在先,依法应该承担合同约定的违约责任。02对于房产经纪公司而言虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金的数额不能过分高于小韩逾期支付房屋租金给其造成的损失。根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于”造成...

合同违约金约定过高,可以调整吗?

开庭当日,小韩和房产经纪公司均按时出庭应诉,在庭后的调解阶段,承办法官对双方进行了充分的释法说理工作。对于小韩而言,作为房屋承租方,应积极履行己方义务,按时支付房屋租金,出现延迟3天支付房屋租金的情况,属于违约在先,依法应该承担合同约定的违约责任。对于房产经纪公司,虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金...

最高院:哪些合同违约金适用 LPR 四倍或更高,哪些适用损失的 30%?

如果买卖合同没有明确约定逾期付款违约金数额或者计算方式的,违约行为发生在2019年8月19日之前按照人民银行贷款利息并参照逾期罚息进行计算;违约行为发生在2019年8月之后的则按照lpr标准并加计30-50%计算。也就是说,买卖合同中如果双方当事人没有约定逾期付款违约金数额的,法院将会按照应付款的lpr利息计算为该应付款...

如何处理租房违约金的纠纷?违约金的标准和处理流程是什么?

如果合同中有明确的违约金条款,那么双方应按照合同执行。如果合同中没有明确规定,或者双方对违约金的标准有争议,可以考虑以下几种处理方式:1.**协商解决**:双方可以通过友好协商的方式,重新确定违约金的数额。这种方式最为简便,且能保持双方的良好关系。2.**调解**:如果协商不成,可以寻求第三方调解,如房产...

你的劳动合同藏着哪些无效条款呢?

6、随意约定违约金根据《劳动合同法》第二十五条的规定,用人单位仅在两种情形下可与劳动者约定违约金,一是竞业限制,二是服务期。除此以外,用人单位不得与劳动者约定违约金。7、限制离职离职是劳动者的权利,用人单位不得在劳动合同中约定:劳动者离职需用人单位批准,如用人单位未批准,劳动者不得离职等内容。

...足协解除合同需支付全额违约金 约900万元 国足困境如何破?

有媒体报道指出,伊万与中国足协的合同为阶段性,目前自动延长至小组赛结束(www.e993.com)2024年11月7日。这意味着,若此时解雇伊万,足协将面临巨额赔偿。因此,从经济角度考虑,伊万拒绝辞职显得合情合理。目前,世预赛亚洲区18强赛前两轮战罢,国足两战皆负,在C组垫底。日本队凭借两连胜领跑,沙特队紧随其后,印尼队两连平展现黑马潜力,澳大利亚队则...

甲方单方面解除合同应如何赔偿?

1.合同双方可以约定违约金的数额或计算方法,作为违约赔偿的依据。如果约定的违约金低于实际损失,法院或仲裁机构可以根据情况予以增加;如果约定的违约金过高,也可以适当减少。2.如果合同中没有约定违约金或损失赔偿额的计算方法,那么甲方需要赔偿因违约给对方造成的损失,包括实际损失和可得利益损失。但是,赔偿额不得...

诉讼期间签订的和解协议约定违约金过高,能否请求调整?

合同约定的违约金如果过分高于实际损失,当事人一方可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。诉讼期间签订的和解协议也具备合同性质,和解协议中约定的违约金,当事人一方能否以过分高于实际损失为由请求调整?案情甲与乙签订影片联合投资合同,约定双方共同投资拍摄电影。后因甲未依约开机,乙提起诉讼诉请解除合同,退还投资...

最高人民法院:关于违约金调整的主要裁判规则(一)

01、参考案例:违约方可在二审中提出调整违约金的请求——陈某诉刘某合同纠纷案裁判要旨:违约方在二审中提出违约金过高,请求减少违约金的,二审法院应当就是否调整违约金进行审理,不能仅因违约方在一审中未答辩、未出庭而视为其放弃请求调整违约金的权利,二审法院应综合考虑合同约定的违约金标准、当事人的过措...

违约金如何计算?这种计算对合同履行有何约束?

例如,在购房合同中,如果买方未能按时支付房款,根据合同约定,可能需要支付房款总额的1%作为违约金。如果卖方未能按时交付房产,可能需要支付购房款的2%作为违约金。违约金的计算对合同履行有以下几方面的约束:经济约束:违约金作为一种经济惩罚,可以有效阻止合同一方轻易违约,因为它增加了违约的成本。