lpr下降之后房贷是自动调整吗?关键看合同约定和重定价日安排
1.浮动利率:这是目前大多数房贷合同采用的利率类型。浮动利率房贷合同中,贷款利率会随着LPR的变化而调整。具体来说,当LPR下降时,房贷利率也会相应下调,但调整的时间点通常不是实时的,而是在合同约定的重定价日进行。2.固定利率:虽然较少见,但部分房贷合同会约定固定利率,即在贷款期限内,无论市场利率如何...
存量房贷利率潜在下调空间有多大
根据人民银行披露,2023年9月末存量住房贷款加权平均利率为4.29%;考虑存量房贷的重定价效应,若大部分存量房贷在2024年1月1日重定价,在2024年初重定价完成之后,存量住房贷款加权平均利率约为4.19%;根据人民银行披露,2024年7月,新发放房贷的加权平均利率为3.40%,二者之间相差79bp。因而,平均来看,存量房贷加...
存量房贷利率,终于要降了?
大标题直接写着:中国据悉考虑调降存量房贷利率,允许转按揭。文章不算长,大致三点核心内容:1)允许业主与银行重新签订利率更低的房贷合同;2)允许业主将现有贷款直接转入其它银行,并按照最新利率签合同;3)主要目的是刺激消费,防止房地产进一步拖累经济。消息一出,不仅资本市场反响剧烈,广大民众也是奔走相告。...
房贷逾期还不上坐牢吗
房贷合同是借款人与银行之间的民事合同,属于民事法律关系。根据我国法律,逾期还款一般不构成刑事犯罪。3.2刑事责任的适用条件在我国,刑事责任主要针对违反刑法的行为。借款人因逾期未还款而被追究刑事责任的情况非常少见,除非存在恶意逃债、诈骗等情节。3.3常见误解许多人误以为房贷逾期就会被判刑,实际上这是一种...
??降了!存量房贷利率开启下调,快看你月供少还多少钱?
具体来看,多家银行公告提到“二套转首套”的存量房贷客户需要赴贷款经办机构主动提出申请。例如,中原银行在公告中明确,“二套转首套”的存量房贷客户需主动申请利率调整,自9月25日起可赴贷款经办机构提出申请。中国银行公告提到,二套及以上房贷且符合调整条件的房贷客户可通过线上(手机银行)、线下(贷款经办机构)渠道...
个税专项附加扣除填报倒计时,贷款合同号怎么查?
嘉兴房小通专注分享行业内的新鲜事,欢迎关注+关注摘要:个税专项附加扣除填报倒计时,贷款合同号怎么查?2024年度个税专项附加扣除填报进入倒计时,浙江的公积金贷款用户可以通过“浙里办”APP、全国住房公积金小程序和支付宝小程序来查询贷款合同号(www.e993.com)2024年9月11日。打开房天下APP,查看更多图片0...
河南濮阳多人房贷变身消费贷追踪:部分还款人签订补充协议降利率
部分购房人告诉新京报记者,目前,濮阳农村商业银行方面提出了三个解决方案:一是签订补充协议,变更贷款利率为5年期以上LPR(即4.2%),期限为两年;二是在整个合同期,将利率调整为5年期以上LPR+80基点(即5%);三是直接找垫资公司,一次性还清贷款,然后再重新办贷款。
短信通知、电话邀约 银行备战存量房贷利率下调忙 超九成符合条件...
另外,也有银行分行通过电话邀约方式邀请部分客户签署相关协议。一家大行工作人员表示,目前该行可登录手机银行APP“贷款”模块,对名下房贷是否是首套房贷款情况进行查询。或者,可赴贷款经办机构进行查询。另外,“目前分行正通过网点电话邀约形式邀请客户前来签署新发放贷款置换协议。”...
房贷利率调降在即 银行积极备战 已有借款人签署贷款置换协议
工商银行的借款人可在该行手机银行App“存量房贷利率调整”栏目查询,查询结果显示贷款日期、贷款金额和是否为首套房等内容。农业银行在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务,查询页面会显示借款人是否符合本次首套住房标准、调整后的定价基准、拟调整后利率浮动幅度、拟调整...
存量房贷降息一周倒计时:已有借款人签协议,利率下调至4.2%
工商银行的借款人可在该行手机银行App“存量房贷利率调整”栏目查询,查询结果显示贷款日期、贷款金额和是否为首套房等内容。农业银行在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务,查询页面会显示借款人是否符合本次首套住房标准、调整后的定价基准、拟调整后利率浮动幅度、拟调整...