二手房交易全流程揭秘,轻松搞定合同网签
在买卖二手房时,完成合同网签备案是个关键步骤。买卖双方和中介在达成共识签署完合同后,便可进行网签备案。这个过程只需双方一起操作一次,无需重复。无论是通过中介还是自行成交,卖家都可以选择适合自己的途径来办理网签。对于通过中介出售的房屋,中介会协助办理相关手续;而自行成交的卖家则可以使用“浙里办”APP或宁波市...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场...
二手房交易的流程和关键点是什么?这一过程如何确保交易安全?
1.初步接触与意向确认交易开始于买卖双方的初步接触,这一阶段主要是对房产的基本情况进行了解,并确认交易意向。买方应详细查看房产证、土地使用证等相关证件,确保房产的合法性和完整性。2.签订买卖合同意向确认后,双方需签订正式的买卖合同。合同中应明确房产的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。
买二手房时应如何签订合同?
在签订合同前,买方应通过房产证、身份证等文件确认卖方的身份及其对房产的所有权。确保卖方有权出售该房产,并且房产没有任何抵押或债务问题。2.详细列明房产信息合同中应详细列明房产的具体地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等信息。这些细节有助于避免未来可能出现的误解或纠纷。3.明确交易价格和支付方式合...
东莞优化二手房交易流程,规范中介合同等文书(附政策答疑)
三、“存量房交易(经纪机构)”系统具体怎么操作?当交易双方拟委托经纪机构代为办理房地产买卖有关事宜时,业主需先在“莞e住建”微信小程序线上签署委托书,或下载委托书线下签署。经纪人员在房产交易系统创建并填写中介合同后,需打印纸质件完成交易双方及中介人员三方线下签字、盖章,并在系统上传委托书(若业主...
揭秘二手房交易阴阳合同的潜在风险及后果
在二手房交易中使用阴阳合同可能会给买卖双方带来严重的法律风险(www.e993.com)2024年10月19日。这种不正当的交易方式一方面可能导致合同无效,让逃税的图谋落空,另一方面也可能因虚报房价而被银行列入黑名单,信用受损。二手房交易里,阴阳合同就像是隐藏在暗处的陷阱,表面看似无害,实则充满了危机。说白了,阴阳合同就是买卖双方打的一个小算盘:一方面...
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税...
二手房被“零元购” 合同诈骗套路深
办案民警进一步调查,发现犯罪嫌疑人龚某在作案后已经逃离沙县区。6月6日,经过民警连续蹲守,将潜逃至三明市三元区小蕉村某企业内的龚某抓获,并冻结扣押其非法所得40余万元。6月19日,龚某因涉嫌合同诈骗罪被沙县区人民检察院依法批准逮捕。二手房交易涉及的金额往往较大,买卖双方在签订和履行合同的过程中,无论卖...
专业文章丨一文带你读懂二手房交易市场的“好赞服务”
消费者在签订二手房交易合同时应注意哪些事项?法院对《好赞服务协议》效力认定如何?通过对中国裁判文书网公开的多篇裁判文书进行分析研究,北京市京师(重庆)律师事务所律师丰剑波围绕“好赞服务”提出了专业法律意见。近年来,随着房地产市场日渐衰落,成交越来越困难,好赞服务应运而生。
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
第一部分我们向大家探讨一下二手房买卖合同的主体审查。这一块内容我们主要是从签约主体的民事行为能力审查和签约主体的民事权利能力审查两个角度开始。第一方面,签约主体的民事行为能力审查。这一块集中在对于签约人是否是限制民事行为能力人的审查。《民法典》第145条规定,限制民事行为能力人实施的纯获收益的民事行为...