专业文章丨委托代建合同法律性质及付款责任主体
因此,案涉合同具有房地产开发经营的性质,不同于一般的委托合同,如果允许蚕业站任意解除合同将影响整个案涉项目的交易秩序和安全,二审判决认为本案不适用原《中华人民共和国合同法》第四百一十条的规定,并无不当。”支持案例2:(2022)陕民终229号民事判决书中,陕西省高级人民法院认为:“从民事案由的编排体系看,在...
京师解析麦某起诉被告和田天悦房产开发有限公司共有物分割纠纷案
根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“本解释所称的合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议”、第二十四条“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险,...
海某建设公司诉丰某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案
2012年12月10日双方签订了建设工程施工承包协议,丰某房地产开发公司为发包单位,海某建设公司为承包单位,协议主要内容:案涉工程造价约9000万元,以实际结算为准,工程质量标准为合格(符合国家标准),争创优质;承包方式为包工包料(总承包);工期为2012年12月20日至2014年12月20日,协议还约定了工程价款支付方式、验收结算...
关于印发湾沚区房地产开发项目工程质量保证金管理办法的补充通知...
依据《芜湖县房地产开发项目质量保证金管理办法》(芜建〔2018〕50号)办法中第八条规定中的合同约定价款包含附属工程价款。发包人在工程竣工验收前将质保金存入在本区金融机构开设的专用账户内,由发包人、承包人、区住建局与开户银行共同监管,签署《工程质量保证金专用账户资金托管协议》,明确各方权利义务和质保金的...
全国人民法院:关于建设工程合同纠纷的34则裁判要旨
参考案例1、浙江某建设集团有限公司与上饶市某房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案案例文号:(2016)民再50号裁判规则:发包人与承包人协商取消国家强制规定应施工的建筑物外墙保温层的约定无效裁判要旨:1.在建设单位组织进行竣工验收时,按照法律法规的规定和合同约定提交相关验收材料并确认施工质...
人民法院案例库:确认合同效力纠纷裁判要旨汇编(10则)
10.参考案例某房地产开发有限公司诉张某确认合同无效纠纷案2023-08-2-076-002/民事/确认合同效力纠纷/河南省驻马店市中级人民法院/2023.02.10/(2022)豫17民终4584号/二审裁判要旨1.判断商品房认购协议是预约合同还是本约合同,最根本的标准是当事人的意思表示,如当事人明确约定合同为预约合...
财经早报:一线城市房地产政策或进一步优化 监管层出手打击IPO...
中油工程(600339)3月27日晚间公告,公司全资子公司寰球工程公司与福建中沙石化有限公司就福建古雷150万吨/年乙烯及下游深加工联合体项目乙烯及附属装置正式签署EPC总承包合同,合同金额73.11亿元。股权变动亚泰集团:拟出售东北证券29.81%股份亚泰集团(600881)3月27日晚间公告,公司拟出售持有的东北证券29.81%的股份...
注意!人民法院案例库首发了35个建设工程合同案件裁判要旨汇总
14.海某建设公司诉丰某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案入库编号:2023-07-2-115-006/案号:(2022)晋民再123号裁判规则:建设工程价款优先受偿权的行使方式包括折价、拍卖以及结算时的“以房抵款”裁判要点:建设工程质量合格的,承包人可自发包人应付工程价款之日起在法定期限内行使工程价款优先受偿权,...
中国中冶A+H股上市 拟融资40亿美元_网易财经
中国中冶是由中国冶金科工集团有限公司和宝钢集团有限公司共同出资设立,是以技术创新及其产业化为核心竞争力,以强大的冶金建设实力为依托,以工程承包、资源开发、装备制造及房地产开发为主业的多专业、跨行业、跨国经营的特大型企业集团,公司是全球最大的冶金工程承包商,是中国最大的钢结构制造商及中国大型冶金设备制造...
八、投资及房地产统计(18)
计算说明:20亿BT协议额中,13亿施工总承包合同额要根据工程施工形象进度核算建筑业总产值。另外7亿投资本金和3亿回报金中只能将3亿投资回报作为其他业务活动收入核算到企业总产值中。17问:城镇综合改造的老旧小区,改造投入金额是否计算在房地产开发投资?