人民法院案例库:建设工程合同纠纷15则裁判规则详解
法院生效裁判认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。本条规定的建设工程施工合同纠纷,不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工...
...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...
集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...
如何处理农村承包土地合同到期的问题?
如果农户希望继续承包土地,应在合同到期前与村委会或土地管理部门沟通,了解续签条件。通常,续签需要满足以下条件:1.农户遵守了原合同中的所有条款;2.农户有继续经营土地的能力和意愿;3.土地未被用于非农业用途。满足条件后,农户需提交续签申请,经过村委会审核同意后,双方签订新的承包合同。三、合同终止后的土地...
易县法院:土地承包合同到期 法官判决再续一年
近日,易县法院审结了一起土地承包合同纠纷案件,明明承包合同已经到期,但是法官却做出了合同再续一年的判决,还受到双方当事人的一致好评。案情简介2013年,某村民小组与张某签订土地承包合同,约定张某承包该村土地30余亩,承包期限10年,承包到期后承包方必须恢复地貌,无条件把承包的所有土地交还给村民小组,合同于今年到期。
安徽省人民政府关于农村土地承包经营权流转若干问题的意见
(十一)受让土地100亩以上,流转期限3年以上,并签订规范流转合同的经营主体,在符合土地利用总体规划,不破坏耕作层的前提下,为辅助生产管理建造简易设施的用地,可作为农业结构调整用地进行管理。(十二)鼓励基层农技推广人员利用技术承包、技术参股和组建专业化“农田保姆”服务队等形式参与农村土地流转,建立科技示范基地。成...
沪市上市公司公告(2月27日)
华建集团发布公告,公司下属华东建筑设计研究院有限公司(简称“华东院”)与三五城市文化旅游发展(平潭)有限公司签署了《福建平潭海峡梦之城项目核心区一期全过程设计总包合同》,合同总价为7984.08万元(www.e993.com)2024年10月19日。华建集团:下属公司签订7984.08万元设计总包合同华建集团2月26日晚间公告,公司下属华东建筑设计研究院有限公司与三五城市...
岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)
1998年4月1日,栗园村村委会与本村农户刘家签订土地承包合同,约定:村集体的耕地A地块交由刘家承包经营;承包期为1998年5月1日至2028年4月30日。2012年5月1日,刘家与相邻B地块的承包户张家签订合同,约定:刘家有权在B地块取水浇田,每年支付2000元。刘家未对该权利申请登记。6月1日,刘家到B地块取水时,张家以刘...
农村土地承包迎新规,中央定调:5种情形下将终止合同,村民注意
其一,土地承包方消亡的。由于我国土地承包是以家庭承包责任制为基础的,也就意味着只要土地在合同期内,“户”内还有人存续,土地承包权就不会发生变化,但是只要“户”内所有人都已经消亡,那么土地承包合同就会终止。其二,土地承包方自愿退出的。所谓自愿退出,就是很多村民由于选择定居城市,不再返回农村,就会自己...
农业农村部关于《农村土地承包合同管理办法(征求意见稿)》公开...
2.登陆农业农村部网站(网址:moa.gov),进入上方“互动”栏目中的“征求意见”,点击“农业农村部关于《农村土地承包合同管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知”提出意见。3.电子邮件:fgslfc@1634.通信地址:北京市朝阳区农展南里11号农业农村部政策改革司土地承包处,邮政编码:100125...
个人承包土地时,没经过村委会的,承包合同生效吗?
根据《农村土地承包法》的相关内容,如果村里土地流转承包给村外个人或单位组织时,是需要村集体内村民会议三分之二以上成员同意方可合法有效,而现实情况中,一般是需要村委会同意或村民代表三分之二同意才可以生效,这样一来,对于村外个人承包农户土地时,就得经过农户所在村委会的确认才可行,否则即便双方签到承包合同也是...