数百棵果树被砍?果农“违规承包”被强制执行:通知只说拆草屋
我觉得要分清楚行政行为和民事合同行为的区分,因为农场跟合同相对方,有形成合同关系,合同相对方违反了跟农场之间的约定 擅自转承包转租,作为合同主体方可以行使解除权,第三方本身在农场上种植的果树不受法律保护,来源不合法,但民法典同时规定,出租方在明知承租方对外擅自转租情况下,采取的是默认默许的态度,按...
【每日一“典”】民法典第三百八十三条
本案中,马某某通过与大飞村委会签订果树地承包合同取得了案涉土地的承包经营权,其后大汉公司与马某某签订了补偿协议书,该协议书符合法律规定的地役权构成要件,并且马某某作为案涉土地的用益物权人有权与他人签订地役权合同,为他人设立地役权,因此该协议书实为地役权合同,大汉公司取得了案涉争议土地的地役权。...
把土地变成"聚宝盆" ——《兵团连队职工身份地经营权流转管理办法...
转包,出租,互换后原土地承包关系不变,承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务.问:身份地能流转多长时间啊?答:身份地经营权流转期限不得超过承包期的剩余期限(或承包合同期限).耕地流转期限原则上不超过5年,果树地和设施大棚地流转期限原则上不超过20年.问:我咋办理土地流转手续呢?答:...
未经法定程序调整农村承包地的行为无效
2017年国家为了完善农村土地承包合同和经营权证,重新审核登记被告承包户承包的耕地,由天水市秦州区人民政府给被告承包户颁发了新的农村土地承包经营权证,确认被告以家庭承包方式承包10块地共17.2亩,包括原告诉请无效的两块地,承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日止。被告在该两块地已经种植果树几十年,仍在合同...
一个村庄的“果园之争”:承包商未按时缴承包费 村组起诉解除合同...
“承包商的违约行为,尚不足以解除合同。判决承包商支付违约金7000元,驳回村民小组其他诉讼请求……”近日,得知法院二审维持原判,四川绵阳市安州区塔水镇七里村的部分村民依然有些不理解。作为流转土地的承包商,周维军虽然胜诉了,但果园内的建筑物已在一审判决后被村民们推平,大门也被封堵。他称,果园内的...
绵阳一承包商未按时缴承包费 村组起诉解除合同终审败诉
“承包商的违约行为,尚不足以解除合同(www.e993.com)2024年9月24日。判决承包商支付违约金7000元,驳回村民小组其他诉讼请求……”近日,得知法院二审维持原判,四川绵阳市安州区塔水镇七里村的部分村民依然有些不理解。作为流转土地的承包商,周维军虽然胜诉了,但果园内的建筑物已在一审判决后被村民们推平,大门也被封堵。他称,果园内的建筑物...
合同期满村委会欲收回山地,却被要求经济补偿?承包者这么说
村委会主任表示,今年合同到期后,村里要将山地收回时,承包村民却提出要求村委会给予经济补偿。承包合同中约定:甲方对乙方投资期内的设施设备等要以值结算给予补偿;林木、果树以叶冠滴水范围每平米三元结算补偿。村委会主任表示,当初合同的条款完全对乙方有利,并不合理,但当时签合同的负责人已经去世无从考证。
人民法院案例库裁判要旨:土地承包经营权纠纷(一)
土地承包经营权根据土地承包合同而取得,农村集体经济组织成员与村集体经济组织在依法签订十地承包合同之前,土地承包关系尚未建立,土地承包经营权也尚未取得。在此情况下,当事人向人民法院提起土地承包经营权取得之诉,因当事人与集体经济组织之间的关系不是平等民事主体之间的关系,其争议不属于人民法院受理民事案件的范围,...
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
案例一:家庭承包是以户为单位,农户中的一人或几人去世,承包地应由其他家庭成员继续承包经营甲方某村经济合作社与乙方承包方代表李某签订《农村集体土地承包合同书》,约定由乙方承包位于村内相应位置土地,承包期限自1998年1月1日起至2027年12月31日止,承包期限共30年。2019年7月1日,区人民政府向李某颁发了《农村...
开鲁“阻耕”事件源头调查:一个农业大县的“荒沼”治理往事与耕地...
2009年,建华镇俊昌村一位村民在邻近的六合村承包了一块140亩的“荒沼子”,合同约定该地块用于种植沙地葡萄及果树,合同期为45年,其一次性缴纳承包费12.5万元。该村民表示,他这块地始终就没有种植过果树,起初一边治理一边种植农作物,直到2018年前后才将土地全部治理好,当年准备种果树,结果他把果树苗买回来了,上面...