...仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同...

集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体,即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章,也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力,按照2018年修正《中华人民共和国农村土地承包法》第52条规定,需审查合同的签订是否具备以下两方面条件:第一,事先经本集体...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

国务院有关行政主管部门制发的一系列部门规章和规范性文件,如《国家土地管理局关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》(〔1995〕国土〔籍〕字第26号)、《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发〔2004〕234号)、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

24、农村集体经济组织成员使用集体土地建住宅,办理集体建设用地使用权初始登记应当以批准用地文件为依据,载明宅基地使用权的集体土地使用证为宅基地使用权人享有土地权利的证明。当事人持有房屋所有权证不能作为其享有宅基地使用权的证明,该证载明的房屋四邻范围不能认定为宅基地的占地范围,宅基地使用权应当以所批准宅基...

一图读懂《黑龙江省调解条例》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(五)宅基地和相邻关系纠纷;(六)农村土地承包合同纠纷;(七)数额较小的民间借贷、买卖、借用纠纷;(八)物业服务合同纠纷;(九)拖欠水、电、气、热力费纠纷;(十)消费者权益保护纠纷;(十一)涉未成年人校园纠纷;(十二)其他人民法院认为适宜调解的民商事纠纷。经先行调解达成协议的,应当制作调解协议书;调解...

案说民法典| 私自出售农村宅基地造成合同无效,能要求对方搬离吗?

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。原标题:《案说民法典|私自出售农村宅基地造成合同无效,能要求对方搬离吗?》

5月土地承包新规生效,5种情况可中止承包合同!村干部能收回吗?

至于说农村人进城落户,这并不属于“消亡”,只是户口迁走了(www.e993.com)2024年11月22日。按国家最新的规定,为鼓励农民进城,要保障进城落户农民的宅基地、承包地权益不受影响。第二,承包方自愿交回全部承包地的承包方自愿交回全部承包地,一般指的是现在正在试点推行的承包地有偿退出。农民把自家承包地退还给村集体,中止承包合同,能拿到补偿款...

案例| 购买农村宅基地建房,被告知买卖协议无效

第三百三十四条:土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。第三百三十九条:土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。来源:农村宅基地信息智库原标题:《案例|购买农村宅基地建房,被告知买卖协议无效》...

农村宅基地改革样板:“沈北模式”破解资源盘活难题

此外,上述8户村民当中愿意将承包土地流转给锡伯龙地的,双方签订《农村土地流转合同》。双方约定,土地流转费用前5年每亩1200元;此后以当地当年土地租赁均价年递增400元。李剑锋表示,此模式落地之后,村民成为“四金”农民,有宅基地租金收入,有集体经济的股金收入,有到锡龙伯地打工的薪金收入,流转承包地的还有承包地现...

快来学学“分户”操作,多分一块宅基地!

农村户口分户需要的手续1.居民身份证2.居民户口簿3.土地承包合同、土地使用权证书、房屋产权证等证明具有独立居住条件拿着这些文件到村委会或者派出所拿申请表,按照分户申请表上对应的信息去填写,提交给当地村委会进行审核后,再拿去派出所部门进行盖章。之后,就可以等待答复,并完成分户了。

“延长土地承包合同:农村稳定与和谐的关键举措”

农村的天地相对狭小,人们之间的矛盾往往可以通过合理的土地承包政策来缓解。当前农村的主要矛盾往往围绕土地问题展开,特别是宅基地和田地的纠纷。因此,延长土地承包合同的期限是一种明智的做法,可以避免因土地问题引发的纷争和争议。土地是农民的根基,对于农村居民来说具有极为重要的意义。土地承包合同的延长可以确保农民...