房贷利率回升:购房者压力增大,公积金制度受挑战

要说这波房贷利率上涨的风吹得还挺突然，尤其是在广州、武汉、南京等城市，首套房利率的回调让不少刚准备签合同的购房者措手不及。有些人甚至连首付都准备好了，结果银行通知利率变了，妥妥地多了几百块的月供。以广州为例，10月份的首套房利率已经降到了2.85%至2.9%的区间，符合国家的调控政策。到了11月市...

房贷利率转换成LPR后的调整方式及注意事项

1.固定利率:维持当前利率不变,无论市场利率如何变动,都要按照约定的利率进行还款。2.LPR+加点:以12月20日5年期LPR利率为基准,与原执行利率相比,计算出“加点”。加点数值维持不变,直到合同期满。加点数值的计算方法为原合同执行利率减去LPR利率。例如,如果原合同执行利率为基准利率上浮10%,为5.39%,而LPR利率...

六大行房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更...

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

选择固定利率后,你的房贷利率就是维持当前利率水平不变,不受LPR变化影响。选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。房贷利率“二选一”进入倒计时!而8月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)继续“按兵不动”。选择固定利率还是LPR,成为这些天房贷族最纠结的事情。资料图:一银行工作人员清点货币。中...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里

（利率调整后四种常见情形）记者从多家商业银行客户经理获悉，除了部分曾享受优惠的客户以及部分城市非首套房贷款等因素以外，产生利率差异的主要原因是每位借款人与商业银行签订借款合同时约定的重定价日存在差异。当前房贷重定价日一般为每年1月1日或贷款发放日，重定价周期为一年，借款人同样可以通过手机银行查询具体日...

今日起存量房贷利率批量调整,预计10月31日前全部完成

实际利率与名义利率这里你要首先了解一个概念,就是利率它分成了两种,一种叫做名义利率,就是你贷款合同里写的房贷4%、5%,现在可能是3%点几(www.e993.com)2024年11月29日。这些都是名义利率,就是央行给定的一个明确的数字,就是纸面上的利率。但是在我们的实际生活里,我们借钱是不能够按照名义利率去借的,因为它没有计算物价的变化。

广东多家城商行公布存量房贷下调细则,固定利率客户需主动申请

广东华兴银行则提醒,对于贷款利率高于近一个月公布的LPR-30BP的存量固定利率房贷,该行将于10月16日起分批次提前向符合条件的借款人发送批量调整通知短信,借款人如不同意本次调整请在10月22日(含)前根据通知短信指引提出反对意见,逾期未提出反对意见的则视作维持原合同条款、保持固定利率不变。

广东多家银行发布公告!存量房贷利率统一降至LPR-30BP

广东华兴银行则提醒,对于贷款利率高于近一个月公布的LPR-30BP的存量固定利率房贷,该行将于10月16日起分批次提前向符合条件的借款人发送批量调整通知短信,借款人如不同意本次调整请在10月22日(含)前根据通知短信指引提出反对意见,逾期未提出反对意见的则视作维持原合同条款、保持固定利率不变。

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

简而言之,央行其实给房贷族出了一道选择题——选固定利率还是“LPR+加点”利率?选择一,选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。

呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化

随着新发个人住房贷款利率的持续走低，新旧房贷之间的利差扩大，新一轮存量房贷利率下调的呼声再起。有关在同一家银行内重新协商房贷利率、跨行转入住房按揭贷款并重新签订按揭合同等具体措施也引起更大范围的讨论。证券时报·券商中国记者在采访中了解到，存量和新发贷款之间的利差问题并非简单的公平、合理衡量，还需综合...