租赁合同中适租义务的规范

后双方发生纠纷,原告能智公司以被告将相邻的店铺租给别人训练篮球,噪音过大,导致原告合同目的落空为由,向市区人民法院起诉,要求判令原、被告之间的租赁合同于2022年8月30日解除,并要求被告返还租赁保证金213142元及2022年9月份租金56334元,物业费13931元,管理费392元,平台使用费80元,收银设备服务费80元。二,审判...

最高院:原告起诉确认合同无效,法院认定合同有效并判决解除合同的...

则沈阳世茂同意贵院不必向我司进行释明,可以在本案中认定案涉合同有效并判决解除案涉合同及全部补充协议及附件,同时判令北京城建从案涉施工场地撤场且在撤场时将案涉工程的施工相关资料移交给沈阳世茂”。

最高院:中途撤场的施工合同,施工方如何证明其施工工程量合格?

7.施工合同和变更协议施工方应保留完整的施工合同文本和所有变更协议。这些文件是证明施工方权利和义务的法律依据。8.专家意见和评估报告在必要时,施工方可以聘请专家进行评估,并出具专业意见和评估报告,以证明施工工程量的合格性。综上,中途撤场的施工合同中,施工方要证明其施工工程量合格,需要通过多种方式...

...让一个投资约30亿元的建设项目重新开工——合同解除后,双方...

2023年7月，宏桥公司发出解除合同通知书，要求建筑公司撤场。建筑公司以解除合同违法为由拒不退场，工程自此开始停工。同年8月，宏桥公司向宝安区法院提起诉讼，请求判令解除合同，建筑公司立即撤场。建筑公司则提出反诉，请求判令宏桥公司支付工程款。因工程长期停工陷入僵局，影响魏桥集团重大工程项目推进，宏桥公司为...

李兴&张晓光:合同僵局的司法终止规则适用 | 微课程

事实上经营不到一年,就发生了非常严重的亏损。在第二年已经完全无法经营,这时候他就提出要撤场,要搬离这个面包房,停止相关面包房的营业。但是出租方拒绝解除合同,因为他已经交纳了5年的租金,所以他提出来要求解除合同,并且返还未实际承租期间的租金。这个案件我们当时在讨论的时候,也有非常大的争议。具体的争议问题...

关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则

实践中,大多数合同解除或者终止履行时,工程尚未完工,合同约定的工程价款结算条件尚未成就(www.e993.com)2024年11月7日。若发包人与承包人就合同解除后的工程价款的支付另行达成合意,则应当尊重当事人的意思自治,以该协议约定确定工程款的支付时间作为优先受偿权的起算时间。若双方对工程款的数额有争议,可能需要进行鉴定,如当事人向司法机关或仲裁机...

最高法院:以固定总价进计价的,合同解除后如何确定计价方法?|法客...

二、2012年6月,方某公司施工并完成主体结构。因工程款、工期等发生纠纷,双方解除施工合同。方某公司撤场后,遂以隆某公司欠付工程款为由将其诉至法院。三、应隆某公司申请,一审法院委托鉴定机构对已完工程、未完工程进行鉴定,鉴定结论是已完工程款3272万元、未完工程价款2144万元。

最高院:对于”一方违约导致合同无法履行的,合同终止”的协议条款...

事实与理由:(一)案涉租赁合同已经终止,原审判决认为租赁合同没有解除,属于事实认定错误。本案中,居然之家公司除了于2018年5月向煜凯丰公司发送解除合同的通知之外,还采取了一系列行动导致租赁合同履行已无可能,包括关闭居然之家马鞍山店,从租赁物业撤场,拆除店招和LOGO,清理办公用品,与商户解约并清场,向煜凯丰公司...

疫情及疫情防控措施是否构成合同解除事由的认定

证据五、真实性认可，但和是否解除合同没有关系。证据六、真实性及证明目的均不认可。这个协议王某不知道。这份协议和我们解除与张某之间的合同没有关联性。证据七、真实性认可，但是证明目不认可，王某一审诉求是解除合同，一审已经作出判决，沟通中说的很清楚，双方就这件事情达成一致了，合同已经解除，是张某自己可以...

广东高院发布物业服务合同纠纷典型案例

本案中,没有证据证明出卖人已向买受人交付案涉物业,同时买卖双方在此期间就合同是继续履行还是解除存在诉讼纠纷,由此可以认定商品房交付的条件未成就,物业管理公司也就丧失了向买受人主张物业管理费的依据。因此,在认定买受人应否向前期物业管理公司支付物业管理费时,应从合同约定、交易习惯、生活常理、公平角度等对...