农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

二审认为房地产买卖合同无效不必然导致协议书无效,协议书系双方对房屋拆迁利益分配约定,是在拆迁框架下对合同无效后处理的约定,加盖了房山区A村人民调解委员会公章,考虑房屋拆迁背景及协议情况,一审直接判决返还欠妥,遂撤销一审判决,驳回赵某梅、李某辉的诉讼请求。

拆迁房产分配协议后部分人反悔,我方成功维权,律师解析

2012年4月10日,因二原告的房产涉及拆迁,又因二被告无房,二原告将其所有的北京市朝阳区一号房产的一部分房屋作为二被告居住房屋,使得二被告得以签订腾退安置协议。2014年8月10日,二原告得知将要安置的房号后,与二被告签订了《家庭房产分配协议书》,就有关事实进行了确认,约定二被告出资60000元购房款,余款均由二...

赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”任意撤销权行使的前提是赠与人尚未转移赠与财产权利,对于不动产而言即尚未完成变更登记。本案中,因所涉房...

斥资百万购得二手房,17年后遇征收拆迁补偿协议被原房主签了咋办

本案中，宋先生与汤先生签订的《房屋转让协议》是双方真实意思的表示，且宋先生已支付全部房款并实际居住多年，从法律上来说，宋先生虽未取得房屋所有权，但他的合同权利应得到保护。建议宋先生可以与征收部门进行协商，说明自己的实际情况和权益诉求。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理“冠领说法：斥资百...

购买拆迁安置房,因房价上涨,卖方不愿意过户,买家起诉维权胜诉

原告赵先生诉称：原告与被告于2015年7月签订《买卖房屋合同》及补充协议，原告购买登记在被告陈女士名下的位于北京市顺义区一号房屋一套，价款1239999元。根据约定，原告已支付购房款1039999元，被告在取得房屋所有权证书之日后30日内，双方办理所有权转移登记手续。产权过户当日支付第三笔购房款20万元...

房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

-2018年2月12日刘某洁起诉被告拆迁安置合同纠纷,要求确认被告与陈某鑫合同无效、自己对房屋享有优先权、被告及陈某鑫返还房屋并办理过户登记手续,法院追加相关人员为第三人(www.e993.com)2024年11月2日。诉讼中,刘某洁申请鉴定,结果为《委托书》、《购房人变更申请表》上“刘某洁”签名捺印非本人,被告申请鉴定,结果为“秦某君、秦某浩、秦...

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

根据民法典的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,依法具有真实意思表示所签订的合同,合同双方应当遵守诚实信用的基本原则,行使相应的权利,履行相应的义务。在民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷的案件中,接受补偿一方在已经实现合同约定的权利后又另行主张合同之外的权利的,不应得到支持。

处理拆迁安置房买卖合同纠纷的有效方法是什么?

首先,当遇到拆迁安置房买卖合同纠纷时,最直接的方法是寻求专业的法律咨询。律师可以帮助审查合同条款,解释法律含义,并提供专业的法律意见。这有助于确定合同是否存在漏洞或不公平的条款,以及如何利用这些信息来保护自己的权益。2.协商解决在大多数情况下,通过协商解决纠纷是最为经济和高效的方法。双方可以通过直接对...

拆迁房屋合同签订时应注意哪些事项?

在房产交易中,拆迁房屋合同的签订是一个至关重要的环节。这不仅关系到业主的合法权益,也涉及到拆迁补偿的公平性。因此,在签订此类合同时,必须注意以下几个关键事项,以确保交易的顺利进行和自身权益的最大化保护。1.合同主体资格的确认首先,确认合同双方的主体资格是基础。业主应核实拆迁方是否具有合法的拆迁资格和...

购拆迁安置房 房屋产权证件未办定金能退吗?

然而,在约定取得房屋产权证件的时间届满后,该房屋至起诉时仍未取得相应的权利证书。此时,韦某向龚某表示不再购买该房屋,要求龚某退还定金并支付违约金未果,于是向宾阳县人民法院提起诉讼。宾阳县人民法院审理认为,韦某与龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力...