农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...
绿城春晓园(售楼处电话)楼盘首页|绿城春晓园官方网站欢迎您
春晓园,于园区西侧自建一条慢行商街,糅合落日客厅、青浦绿城春晓园售楼处电话:400-886-1552营销中心预约电话口袋公园以及生活街角,打造一道现代都市风景线,满足一站式休闲购物的鲜活日常。超平立面:于建筑立面汲取国际superflat超平美学理念,倾注绿城匠艺,以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配,青浦绿城...
【枫桥式人民法庭创建】源头解纷绘“枫”景 栗江法庭“诉前调解...
近日,衡南县人民法院栗江法庭通过“诉前调解”解纷模式,在国庆期间加班成功化解一起房屋买卖合同纠纷。石某在老家自建房屋售卖,唐某在石某处购买房屋,房屋已交付使用8年,但还剩余4万多元尾款一直未支付。经石某多次催要后,唐某均以各种理由拒绝履行支付义务。2024年9月石某向栗江法庭起诉,要求唐某偿还房屋购买款。
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一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。...
建设工程施工合同关系的认定
建设工程施工合同与劳务合同的区分《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)合同编以合同标的不同作为区分有名合同的标准。合同标的是给付,即为或者不为特定行为。合同标的不同于合同标的物。合同标的物是合同标的指向的物。例如,房屋买卖合同的标的是转移房屋所有权,其所指向之房屋属于合同标的物。所有的合同都...
新疆维吾尔自治区实施_国有土地上房屋征收与补偿条例_办法
(六)基于买卖合同转让房屋,但未办理房屋权属转移登记的,认定占有人为被征收人(www.e993.com)2024年10月19日。前款规定涉及房屋面积的核实认定,应当依据具有相应资质的房产测绘单位出具的测绘成果作出。第十二条政府有关部门对房屋进行调查登记或者核实认定应当出具书面结果,送达被征收人。被征收人对调查登记或者核实认定结果有异议的,可以向出具书面...
最高人民法院法官:建设工程施工合同关系的认定
一、建设工程施工合同与劳务合同的区分《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)合同编以合同标的不同作为区分有名合同的标准。合同标的是给付,即为或者不为特定行为。合同标的不同于合同标的物。合同标的物是合同标的指向的物。例如,房屋买卖合同的标的是转移房屋所有权,其所指向之房屋属于合同标的物。所有的...
自建房的贷款申请条件是什么?这种贷款的审批流程如何?
4.签订合同:一旦贷款获批,申请人与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。5.放款:合同签订后,银行会按照建设进度分阶段放款,确保资金用于合法的建设活动。自建房贷款的申请和审批流程虽然复杂,但通过了解和准备必要的条件和材料,申请人可以提高贷款获批的可能性,顺利实现自建房屋的梦想。
临法课堂 | 建设工程施工合同关系的认定
例如,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第二十六条第二款规定:“禁止建筑施工企业超越本企业资质...
拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法
游玉喜表示,2011年12月20日,秀屿区交通局将交通运输管理站的闲置房交由游玉喜使用,双方在《房屋及场地租赁合同》约定“因秀屿村整体搬迁,至政府实施站房拍卖前,将该厂房提供给游玉喜住宿及日常使用,每月租金三千元。但近8年时间过去了,秀屿区委区政府对于将交通运输管理站闲置房及其土地出让给游玉喜的协议一拖再拖...