北京律师深度解读:购房后因开发商问题签退房协议却不履行纠纷

之后,原告与被告及Y公司协商,同意解除购房合同,Y公司已退还原告40万元,被告也同意退还497万元购房款,并于2020年11月17日签订《退款协议》,但被告至今未履行。原告为维护自身合法权益诉至法院。二、被告辩称双方应继续履行预售合同,目前无法核实是否签署过退房协议。三、法院查明情况(一)合同相...

【沭法案例】发生约定解除合同的情形是否必然导致合同解除?

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”当这些约定的事实发生时,拥有解除权的一方可以行使约定解除权解除合同。约定解除权的行使通常需要满足以下条件:合同中明确约定了解除权的条件和情形;约定的...

如何有效解除房屋买卖合同?解除合同后可能产生哪些后果?

书面通知:一方或双方需向对方发出书面解除通知,明确解除合同的原因和日期;协商解决:双方应尽量通过协商解决解除合同后的相关事宜,如退还定金、赔偿损失等;法律程序:如果协商不成,可能需要通过法律途径解决,如申请仲裁或提起诉讼。解除合同后,可能产生的后果包括:为了避免不必要的纠纷和损失,建议在签订合同时,双方应...

关于合同解除纠纷的类案裁判规则(四)

根据《中华人民共和国合同法》第九十五条的规定,当事人约定了合同解除权行使期限,有权行使解除权的一方应于期限届满前行使解除权,否则,该权利消灭;法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,有权行使解除权的一方也应于对方催告后在合理期限内行使解除权。虽然法律并未规定本案合同解除权行使期限,双方当事人也...

【金法说案】买卖合同解除后,如何处理合同双方的权利义务?

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同履行僵局时审判机关如何确定合同司法终止时间

2023年12月5日最高法发布《民法典合同编通则司法解释》(以下简称《合同编解释》),从审判实践角度对《民法典》合同编相关条文进行补充,其第59条是对当合同履行出现《民法典》第580条第2款规定情形时如何确定合同终止时间的规定,为司法机关在确定合同司法终止时间提供了相对明确的指导性意见(www.e993.com)2024年11月7日。

浙江专项整治“问题”合同 医美、健身、家政等八行业“霸王”条款...

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他...

承揽合同纠纷案件要素式审判指引(试行)| 适法统一

当事人对承揽人交付工作成果没有约定或约定不明,且无补充协议与交易习惯的,根据民法典第五百一十一条规定,承揽人可以随时履行,定作人也可以随时请求履行,但是应当给承揽人必要的准备时间。第二,支付报酬。支付报酬期限往往体现在结算方式条款中;当事人对定作人支付报酬没有约定或约定不明,且无补充协议与交易习惯...

关于影响民商事合同效力的因素判断

因施工单位没有海上风电工程施工资质,亦不具备相应能力,致使原定施工安排受阻、合同不能履行。当事人虽然要求解除合同,但人民法院应在全面查清案件事实的基础上,依法认定不具备相应资质的施工人签订的涉海工程建设合同无效,并合理确定各方当事人的权利义务和法律责任。

电信合约机到期欠费不交:处理方法与建议

2.催告和:合约一旦发生逾期缴费情况,逾期方可能会收到对方的书面催告通知。催告通知一般会要求逾期方尽快支付欠款,并且在一定的期限内履行合同义务。如果逾期方仍然没有履行,对方可能会采取其他措,例如:通过律师函、电话通知、上门拜访等。3.合同解除:如果逾期方无法履行合同义务或者拒绝履行,对方有权解除合同。一般...