《房产买卖律师:购房后卖方未解抵押,买方起诉退房纠纷》

根据北京市存量房屋买卖合同附件三房地产经纪合同相关约定，C公司无需退还已缴纳的居间费，该笔费用应由违约方承担。关于诉讼费和财产保全费，C公司已履行义务，不用承担。对于第一项诉讼请求，基于买卖双方同意解除，作为居间方尊重双方意见，同意解除。（三）法院查明事实2020年7月23日，李某旭、钱某兰...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

(1)逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金,并于实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过15日(该日期应当与第(1)项中的逾期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,...

签订购房合同后卖方违约不卖要承担哪些法律责任?

在卖方违约的情况下,买方可以选择解除合同,并要求卖方退还已支付的所有款项,包括定金或首付款。最后,信用记录影响是卖方违约的间接后果。在现代社会,个人信用记录对于个人的金融活动至关重要。违约行为可能会被记录在信用报告中,影响卖方未来的贷款申请、信用卡申请等。总之,卖方在签订购房合同后违约不卖,将面临多方面...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

秦某峰提出反诉请求:1、解除周某坤与秦某峰于2000年签署是的《备忘录》中关于北京市海淀区一号房屋买卖事宜的约定;2、周某坤立即腾退诉争房屋,并将诉争房屋交还给秦某峰;3、周某坤向秦某峰支付自1997年12月1日起至周某坤实际交换房屋之日止占用房屋期间的租金损失,暂计为1548000元;4、周某坤将诉争房屋恢复原...

一起签署房屋合同后因无法交易,诉讼解除合同并裁定违约金案例

关于违约金，双方约定“逾期超过7日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同后，出卖人应当自解除合同通知送达之日起7日内退还买受人已付全部房价款，并按照买受人全部已付款的20%向买受人支付违约金”，据此规定，被告在已把10万元退还给原告的情况下，被告仅需向原告支付违约金2万元。被告在签订合同的当日即与...

“合”你说法丨二手车交易中因卖方轻微违约,可以要求解除合同吗?

在二手车买卖中,卖方未按照合同约定期限办理过户手续,买方能诉请解除合同吗?近日,重庆市合川区人民法院审结了一起买卖合同纠纷案件,认为被告已履行主要合同义务,且违约系显著轻微,驳回原告要求解除合同的诉请,仅判决被告支付违约金2000元(www.e993.com)2024年11月26日。基本案情

房屋购买合同解除,已交房产契税能退还吗?

首先,需要明确的是,房产契税的退还与房屋购买合同的解除原因紧密相关。根据中国的相关法律规定,如果合同解除是由于卖方的原因,如房屋存在严重质量问题或卖方违约,买方通常有权要求退还已支付的契税。然而,如果合同解除是由于买方的原因,如买方单方面违约或无法按时支付房款,那么契税的退还可能性就会降低。

房屋买卖合同无法履行,但房价一直涨,违约损失怎么算?

根据该约定,卖方已超过五日拒绝履行合同,买方主张解除该合同的情况下,原告孙某作为买方可以选择要求卖方何某、罗某支付转让价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金,孙某选择要求何某、罗某支付转让价百分之二十的违约金有合同依据。孙某因何某、罗某的违约行为所遭受的实际损失,不能仅以房屋成交...

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

本报讯签了房屋买卖合同,交了定金,甚至首付,但挡不住原房主“不卖给你”的心。前段时间郑州房价“热火朝天”,如今,各种纠纷逐渐浮出水面,协商不妥,只能进入诉讼阶段。26日,在中原区法院,买方和中介“双双”将卖方告上法庭,要求支付违约金和个人佣金。

“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

经某房产经纪公司(以下简称经纪公司)的居间服务,黄某(买方)与王某某(卖方)签订合同,约定黄某购买王某某所有的房屋,并约定该房屋未发生过非正常死亡事件,若卖方故意隐瞒真实情况,买方有权解除合同,卖方还需支付违约金。王某某的女儿在房屋买卖交易过程中,将案涉房屋发生过意外死亡事件的情况向经纪公司作了披露,该公司...