合同解除权诉讼中的司法裁量权边界探析(下)

可见,若当事人以相对方违约为由诉请解除合同的,即使法院查明案情可能属于情势变更需要解除合同,也不能主动适用判令解除,否则属于法律适用错误。(二)当事人以相对方违约为由起诉解除合同,法院可在查明构成“合同僵局”/“不可抗力”导致合同目的不能实现后判决解除,合同解除时点是判决生效时。如前述,违约方在“...

预期违约,可以解除合同吗?

第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的...

...的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同能解除吗?

空调无法使用,已不适出租,案涉房屋作为培训学校已不适宜,已无法实现合同约定的使用用途,后双方虽协商采取置换房屋方式予以解决,但最终并未达成一致意见,合同目的已无法实现,故法院判决案涉合同于2022年12月23日解除,被告应退还剩余租金、保证金,并经综合考虑原告损失范畴、被告采取的补救措施及市场经营环境等诸多因素,...

【典型案例】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律...

第二巡回法庭法官:建设工程合同的解除

就法定解除而言,主要针对合同履行过程中,由于某些特定情形导致合同无法履行,或者如果继续履行将会对一方当事人的合法权益造成严重损害,为此法律规定了法定解除制度。《民法典》第563条第1款规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)

当事人可以约定一方解除合同的事由(www.e993.com)2024年11月24日。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。05、第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;...

因“不可抗力”延迟交房 业主表示“理由可笑”!

律师认为，在现有情况下，购房者可以与开发商解除合同。律师吴魏洋子：购房者有权去解除合同.另一个购房者如果不想要解除购房合同,还是想要尽快能够交付房屋的话,无法如期交付的情况下,可以向开发商主张一个违约责任.《民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现...

以案释法丨过错原则下的违约之争

法官提醒,合同履行过程中只有符合不可抗力三要件即不能预见、不能避免、不能克服的宏观政策变化才可能被认定为不可抗力。发生情势变更后双方当事人可以自行协商变更合同内容或者解除合同,也可以请求人民法院或者仲裁机构根据公平原则变更或者解除合同。一方直接作出违约行为,守约方可以要求违约方继续履行、赔偿损失、采取其...

合同法逾期交货违约责任,深入解析:合同法中逾期交货的违约责任

a.如因不可抗力影响交货期限的履行,包括但不限于战争、地震、水、火灾、***等,乙方应及时书面通知甲方,并提供相关证明材料。b.在不可抗力情况下,双方应共同协商并寻找解决方案,以保证交货期限的履行。c.如不可抗力的影响超过一定时间(双方可协商确定),双方可协商解除合同、修改交货期限或采取其他适当...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;...