妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师:涉嫌违法

如属于第三种情况,房东可以解除合同,但应在合理期限前通知租户,给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离,未尽到通知、协助义务,违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为,应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德,也是我国...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

最后，房东因双方对房屋漏水维修费用无法达成一致要解除合同，建议详细查看签订租赁合同中的条款，了解解除合同可以主张的权利。同时考虑到石先生与房东相处多年，租的门面装修耗费巨大，且已经营多年，附近客源也固定了，建议石先生与房东协商，也可以找社区、司法所进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。如果实在协商无果...

闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺...

如属于第三种情况,房东可以解除合同,但应在合理期限前通知租户,给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离,未尽到通知、协助义务,违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为,应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德,也是我国...

房东毁约的法律后果是什么?这些后果如何影响租户权益?

根据我国《合同法》的相关规定,当房东单方面解除租赁合同时,必须承担相应的违约责任。这通常意味着房东需要向租户支付违约金,违约金的数额通常是根据租赁合同中约定的比例来确定的。如果合同中没有明确约定,法院可能会根据实际情况和双方的损失来判定违约金的数额。此外,房东毁约还可能导致租户的实际损失,如搬家费用、...

租客非法转租时房东有权解除合同吗?

根据我国《合同法》的相关规定,如果租客擅自转租房屋,房东有权要求解除合同。具体来说,《合同法》第二百二十四条规定,承租人未经出租人同意,不得将租赁物转租给第三人。如果承租人擅自转租,出租人可以解除合同。三、解除合同的程序房东在发现租客非法转租后,应首先收集证据,如转租协议、第三方入住的证明等。然后,...

房东擅自进入已出租房屋被判解除租赁合同

因此,老张不同意解除合同(www.e993.com)2024年11月6日。北京海淀法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

小王仅凭一次事出有因、善意短暂进入房间的行为,坚持以安全隐患为由单方面解除房屋租赁合同,不符合事实,也不符合双方签订的房屋租赁合同中关于单方解除合同的相关约定。因此,老张不同意解除合同,对小王提出的7500元违约金也不同意支付。老张还称,双方合同依法有效应该按照合同履行。合同签订后,前三个季度小王按约支付...

房东擅自进入出租房违约,房客要求解除租房合同获法院支持

小王仅凭一次事出有因、善意短暂地进入房间的行为,坚持以安全隐患为由单方面解除房屋租赁合同,不符合事实,也不符合双方签订的房屋租赁合同中关于单方解除合同的相关约定。因此,老张不同意解除合同,对小王提出的7500元的违约金也不同意支付。另外,老张还提出反诉,理由是第四季度付款期到来后小王一直未付租金,小王迟延...

热问|租客未保持房间卫生,房东能否解除合同?

近日,北京的刘妍(化名)向新京报记者反映,2023年初,她与房东签订了《房屋租赁合同》。入住后,房东以房间卫生问题不达标为由与她解除合同。刘妍想知道,房东此举是否属于违约?解答:对于刘妍提出的问题,北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示,房屋承租人未保持承租房屋的干净整洁属于违约,但该义务并非本合同主要义务,也...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,...