签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰针对反诉辩称，第一，同意解除双方签订的买卖合同，买卖合同解除的时间是在2018年9月5日。第二，不同意向赵启奇支付违约金，违约金设置的目的是赔偿守约方的损失，陈雪兰在自有房屋不能出售的情况下，将这一事实通知赵启奇，并没有给赵启奇造成损失。即使需要支付违约金，10%的标准过高，请法庭酌减。五...

迟延交付房屋主张解除合同,法院如何认定?

商品房买卖合同补充协议（精装）；2．判令解除原告与被告建行石岛支行于2020年8月14日签订的个人住房（商业用房）借款合同；3．判令被告恒印公司向原告返还购房首付款109056元及利息（以20000元为基数，自2019年11月4日起、以89056元为基数，自2020年4月27日起至被告实际履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

03、第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除...

全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

02、第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。03、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为...

村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇

基本案情:张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2023年10月27日直接搬离租住房屋,...

...的“串串房”怎么办?法院:出租方违约 租客有权解除租赁合同

最终，法院判决何静与爱居公司之间签订的《北京市房屋租赁合同》于2022年7月解除，爱居公司退还何静押金5200元，租金12400元，以上共计17600元(www.e993.com)2024年11月24日。法官说法《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不...

【法官说法】第四期:买卖合同中常见法律问题25问

房屋买卖中,买受人迟延交付购房款,出卖人能要求解除合同吗?法官:房屋的买受人迟延交付房款的,出卖人可先予催告,要求其履行合同,支付购房款,如果买受人在催告后3个月的合理期限内仍不支付,则出卖人可以请求解除合同。但解除权有一定的行使期限,超出法定期限的,解除权也就消灭了。

经济合同解除专题一:关于房屋买卖合同解除纠纷的38条指导意见

03、第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

若买受人未按期还贷致使贷款银行宣布贷款提前到期、解除借款合同的,出卖人有权解除《预售合同》及附件。因买受人原因致使《预售合同》解除的,买受人还应支付使用费、解除合同违约金、迟延腾退赔偿金。合同签订后,陈某向某置业公司支付了首付款,于2018年2月12日收房。后因陈某未偿还银行贷款,银行起诉陈某和于某,并...

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。关于原告要求确认解除双方租赁合同的诉请。本院认为,一是本案中,原、被告双方于2017年11月23日签订房屋租赁协议,约定每月租金为2150元,租赁期自2017年11月23日至2020年11月22日止,每三个...