租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...

上海律协最新发布:(试行)律师从事国际贸易合同(出口)业务操作指引...

是指因为本次疫情的发生导致合同约定的履行时间已过但尚未履行或部分无法履行;或履行将显然晚于合同约定时间。具体形态包括交付迟延、受领迟延和履行不能,本文统称为“不能履行”。律师工作提示不可抗力采取的是概括式定义的而非列举式定义,对于本次新冠疫情,我国最高人民法院已经于2020年发布了相关的司法解释,...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...

“新冠疫情”为不可抗力,能成为合同不能履行的免责事由吗?

即使“新冠疫情”是不可抗力，也不必然导致解除合同的法律后果。如当事人以不可抗力为由要求解除合同时，建议法官要严格审查以下四点：一是不可抗力导致合同目的不能实现方能解除合同，即要证明不可抗力与合同不能履行之间存在因果关系，且该不能履行导致合同目的不能实现。二是不可抗力与当事人过错并存的，过...

以疫情为不可抗力要求解除租赁合同,法院怎么判

(二)解除合同。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。由此可见,当前新冠肺炎疫情防控措施,虽然属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力,也并非必然导致合同免责解除。新冠肺炎疫情防控措施作为不可抗力,是否构成合同解除免责事由,与合同履行期...

单方通知对方解除合同如何才能发生效力?

1、《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同(www.e993.com)2024年11月28日。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”这里有两层意思,一是合同赋予了一方解除合同的权利;二是合同约定的事由发生。两者缺一不可。如果合同当事人没有约定享有解除合同的权利,或者合同约...

打开案卷 | 口头订立的买卖合同该如何解除

但是有两种方式可以解除合同,第一、约定解除。经当事人协商一致,可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。第二、法定解除。符合法律规定的几种情形的,比如因不可抗力或当事人一方迟延履行债务致合同目的无法实现等,可以请求解除合同。”...

疫情期间合同履行困难的怎么办?能减免违约责任?

根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使...

最新:建设工程施工合同纠纷50个问答(超实用)

可以。应参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另...

《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款

合同期限为:2006年11月18日至2013年2月17日;合同期限届满前6个月,双方可以根据合作情况再协商续约。交货地点及方式为:地点为甲方所在地,乙方自提。其他约定事项为:不可抗力因素导致合同无法履行时,双方可以协商解决;甲方由于设备检修不能正常生产时,应提前30天书面通知乙方。双方应积极协商,尽快采取有效措施恢复正常...