房东突然提出解约 租户如何依法维权?

最后，房东因双方对房屋漏水维修费用无法达成一致要解除合同，建议详细查看签订租赁合同中的条款，了解解除合同可以主张的权利。同时考虑到石先生与房东相处多年，租的门面装修耗费巨大，且已经营多年，附近客源也固定了，建议石先生与房东协商，也可以找社区、司法所进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。如果实在协商无果...

妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师:涉嫌违法

如属于第三种情况,房东可以解除合同,但应在合理期限前通知租户,给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离,未尽到通知、协助义务,违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为,应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德,也是我国...

“二房东”擅自转租,合同能否解除

《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”第七百一十八条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出...

租客非法转租时房东有权解除合同吗?

根据我国《合同法》的相关规定,如果租客违反合同约定,擅自转租房屋,房东有权要求解除合同。具体来说,《合同法》第二百二十四条规定:“承租人未经出租人同意,将租赁物转租的,出租人可以解除合同。”这一条款为房东提供了法律依据,使其在面对非法转租行为时,有权采取行动保护自己的权益。然而,房东在行使解除合同的权利...

房子出租后房东擅自进入,租客主张解除合同获法院支持

最终海淀法院判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。摄像头拍下房东擅自进入房屋,租客要求解约2021年11月,小王与房东老张签订了《房屋租赁合同》。合同约定老张将房屋出租给小王使用,租赁期共计1年,租金按季度支付,每月租金7500元,押金相当于一个月租金,数额为7500元。合同签订后,小王...

热问|租客未保持房间卫生,房东能否解除合同?

近日,北京的刘妍(化名)向新京报记者反映,2023年初,她与房东签订了《房屋租赁合同》(www.e993.com)2024年11月6日。入住后,房东以房间卫生问题不达标为由与她解除合同。刘妍想知道,房东此举是否属于违约?解答:对于刘妍提出的问题,北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示,房屋承租人未保持承租房屋的干净整洁属于违约,但该义务并非本合同主要义务,也...

租客合同到期前两个月告知要退房,房东拒退押金和租金,说是行规

4月7日,山东济南,一对年轻夫妇,要回老家生孩子,将租住了还差一个月才到期的房子提前退还房东,房东说可以住到期满,但租金不退,押金也退不了。据租客郑先生发布的视频显示,他2023年5月8日与房东签订租房合同,租期为一年,2024年5月8号到期。房租每月800,半年结一次,租房时还交了800元的押金。合同上明确写着...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

东城法院经审理认为,关于合同解除时间,李某于2023年6月25日搬离涉案房屋,并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处,因此,洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋,涉案租赁合同于该日解除。关于洪某主张的2023年6月26日至2023年11月7日期间的房租。法院认为,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的...

癌症晚期遭房东“逐客”,房东为何如此“无情”?

王女士则表示,自己和丈夫合法租住,如房东单方面违约,需承担违约责任。有律师认为,法律没有规定患有疾病的人在租赁房屋时,需要就自己因病存在的死亡风险进行告知,以及就产生死亡风险承担赔偿责任。除非合同里有特别约定,否则,隐瞒病情不是导致合同解除的情形。那就是说,王女士夫妇不存在违约,房东单方面解除合同,可能...

担心房子成凶宅 房东赶走癌症租户

徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此,如果...