以案释法丨过错原则下的违约之争

发生情势变更后双方当事人可以自行协商变更合同内容或者解除合同,也可以请求人民法院或者仲裁机构根据公平原则变更或者解除合同。一方直接作出违约行为,守约方可以要求违约方继续履行、赔偿损失、采取其他补救措施等。只有双方都按照诚实信用原则履行合同义务,才能共同营造良好的营商环境。原标题:《以案释法丨过错原则下的违...

提前解除租赁合同,是否构成违约?

案涉租赁合同约定,只有在承租人拖欠租金超过7天或拖欠物业、水电费超过两个月的情况下,出租人才有权单方行使解除权,而租客黄某在租赁期间并未出现此情况,因此,房东马某提前解除租赁合同构成违约,依法应承担相应违约责任。按照租赁合同中对违约责任的约定,出租方无故提前解除租赁合同、收回房屋的,应向承租方双倍返还租赁...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

违约的一方能否通过发送通知的方式解除合同?

合同违约方在一定条件下是可以解除合同的:1、客观上出现合同僵局。合同僵局是指在合同执行过程中,由于各种原因导致双方无法继续履行合同或达成新的协议,从而陷入一种无法解决问题的状态。一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中,双方形成合同僵局,一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同,有时对双方都不利。2、主观...

约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

“定金”还是“订金”,避免前后不一致或相矛盾的情形,以免产生不必要争端;二、在合同中约定定金条款时,一定要衡量己方的实际情况、履约能力等,并遵守诚实信用原则,积极履行主合同义务;三、定金罚则的适用条件需满足合同未履行系因单方违约造成合同目的无法实现,且从属的主合同必须有效,否则即便订立定金合同,亦不适用...

消费者诉请单方解除预付式服务合同 法院判决酌定退还60%课程费

陈某作为消费者通过预付费式消费模式购买搏击培训服务，有权在经营者不存在违约行为情况下单方解除合同(www.e993.com)2024年11月26日。鉴于某公司在合同履行过程中并无其他明显违约行为，综合考虑合同价款、服务期限、提供健身服务成本、陈某要求退还费用原因等因素，并依据公平原则及诚实信用原则，法院酌定某公司退还60%的课程费用。本案判决后，原、...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

逾期在15天之内的，每逾期一天，买受人应按总房价款的万分之五向出卖人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若逾期超过15天的，出卖人有权单方解除本合同，买受人应按成交总价的10%向出卖人支付违约金，买受人应在收到解除合同通知之日起5个工作日内将违约金支付给出卖...

单方通知对方解除合同如何才能发生效力?

1、当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。享有通知解除合同的权利方只能是守约方,而作为违约方并不享有这一权利。2、当事人根据规定通知对方要求解除合同,必须具备约定解除条件或者法定解除条件。3、发出解除合同通知后,对方可以提出异议。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同...

【高小法审案】双务合同中双方均有违约情形的,一方主张解除合同...

单方解除就是一方当事人主张解除合同,解除的意思表示到达对方,合同即告解除。该解除权是形成权。当符合构成根本违约情形出现时,享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭,不必征得对方同意。在双务合同中,一方主张解除合同,但双方在履行合同过程中均有违约的情形存在时,要结合订立合同的实现目的、具体约定、经营...

以案说法 | 租赁合同尚未到期,承租人能否单方提前解除合同?

王某不愿接受霸王条款,遭到市场安保人员的多次骚扰,被迫于2021年12月18日搬离。王某认为因出租人单方违约,致使承租人无法继续使用租赁物开展经营活动,承租人的合同的目的已无法实现,2023年2月16日,王某诉至七星法院,诉请确认案涉租赁合同于2021年12月18日解除,并判令某市场管理公司退还未使用租赁物期间的租金。