槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

《民法典》第580条规定了非金钱债务满足一定情形,致使不能实现合同目的的,允许违约方提起诉讼解除合同。当然,这并没有直接赋予违约方解除合同的形成权,违约方只是可以提出申请,最终合同关系是否终止,由人民法院或者仲裁机构来决断。同时,即使法院支持“解除合同”的诉求,也并不影响违约方承担除继续履行之外的其他违约责任...

甲方单方面解除合同应如何赔偿?

1.合同双方可以事先约定解除合同的条件,当这些条件满足时,甲方有权解除合同,并且无需承担任何赔偿责任。2.在某些法定情况下,如不可抗力导致合同目的无法实现,或对方明确表示不履行主要债务等,甲方也有权解除合同,且无需承担赔偿。二、然而,如果甲方单方面解除合同的行为构成违约,那么甲方需要依法或依约承担相应...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

根据民法典第五百七十八条之规定,当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求承担违约责任。原告可以解除合同并主张违约责任,据此法院确认原告于2021年3月10日向被告短信送达解除通知时,涉案合同解除。(三)定金罚则及诉请处理1.法律依据及处理方式根据民法典第五百八十八条...

违约方不能单方提出解除合同吗?并非绝对

“合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外”。因此,理论上,违约方不是当然的不能单方提出合同解除,只不过提出解除属于违约,应根据上述民法典的规定承担违约责任。但是,考虑到尊重合同的约定,保护守约方的利益,违约方提出解除合同也不能和守约方一样,需要受一定的限制,应在...

《民法典》“合同解除权”类型汇总

为便于学习掌握,笔者现将《民法典》关于合同解除权的类型汇总归纳如下:1、法定解除权:只有具备法定条件,方可享有。第五百六十三条第一款:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

因此，对于构成瑕疵履行，但尚不构成根本违约的，合同守约方不享有合同解除权(www.e993.com)2024年11月10日。但此时，守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任，同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

签订婚介服务合同后反悔,要支付违约金吗?

结合民法典及相关司法解释的规定,考虑双方合同约定、婚恋公司所受实际损失,法官向原、被告双方提出了违约金3000元的调解建议。一番解释后,双方一致认可该方案,并当场签订了调解协议,被告即时履行完毕,原告撤回起诉。法官说法合同是平等民事主体间对双方权利义务的约定,合同一经订立即发生法律效力,违反合同约定或没有...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

因不当得利、无因管理准合同之债,侵权行为之债产生的纠纷案件,以及负有法定义务而不履行义务所产生的抚养、赡养、扶养债务纠纷案件,根据其不同于合同的人身性质,不适用《民法典合同编通则解释》第3条至第10条合同的订立、第52条至第54条合同的解除、第59条至第68条违约责任等的解释。虽然该解释形式上是为各级...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。合同成立后,当事人拒绝签订书面合同的,人民法院应当依据招标文件、投标文件和中标通知书等确定合同内容。