出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理
出租人破产时,租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同,根据《企业破产法》第18条的规定,破产管理人有权单方决定解除合同,要求承租人返还租赁物,以保障租赁物顺利回收处置,实现破产财产价值最大化。出租人解除合同、收回租赁物,则其继续占有承租人预付的租金即失去法律...
小市值算力租赁概念股签订15亿元算力服务器产品销售合同|盘后公告...
华电重工公告,与国能中卫发电有限公司签署了《国能宁夏中卫电厂4×660MW机组扩建工程直接空冷设备采购合同》,合同金额约为3.95亿元人民币。股权变动启迪药业:衡阳市国资委拟无偿划转公司5.84%股份启迪药业公告,衡阳市国资委决定将其持有的本公司5.84%股份无偿划转给衡阳弘湘国有投资(控股)集团有限公司。本次国有...
上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南
第二条当事人主张租赁合同关系存在的,应当举证证明双方存在书面租赁约定、口头约定或者存在其他构成租赁合同关系的要件事实。说明实践中,当事人为明确双方权利义务,一般都会签定书面的房屋租赁合同,对租期、租金等事项进行详细约定,当事人提交书面房屋租赁合同,即可认定双方存在房屋租赁关系。一些特殊情形下,如由于...
酒店整体租赁合同模板
第十七条其他1、本合同未尽事宜,经双方协商的可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签字、盖章后生效。3、本合同一式叁份份,甲方执一份,乙方执一份,房屋租赁管理部门存档一份。(以下无正文)甲方:法定代表人(签字):日期:乙方:法定代表人(签字):日期:#2023发文...
融资租赁合同解除后的损失清算
在经营租赁中,该项诉请通常可以得到支持,因为承租人支付的租金是租赁物使用费,合同解除后,已到期的租金自然应归出租人所有。但融资租赁中,承租人支付的各期租金中均包括部分租赁物所有权的取得对价。当融资租赁合同解除,租赁物已被收回时,该部分超出使用费的溢价显然不应无偿归属于出租人所有,否则将造成出租人既...
盛达金属资源股份有限公司关于为控股子公司融资租赁业务提供担保...
近日,金业环保、银都矿业与沣融租赁签署了《融资租赁合同》,金业环保与沣融租赁签署了《融资租赁所有权转让协议》,公司与沣融租赁签署了《保证合同》,公司董事长赵庆先生及其配偶李元春女士签署了《保证函》(www.e993.com)2024年10月20日。公司董事长赵庆先生及其配偶李元春女士为金业环保、银都矿业上述拟开展的融资租赁业务提供的担保为无偿担保,...
...谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦合同纠纷,这些问题律师解答了
总之,在签订房屋租赁合同时,应就房屋的性质、权属、租金数额、支付方式、租赁合同的解除情形以及违约责任进行明确的约定,只有这样,在遇到纠纷时,才能更好地维护自身的合法权益。律师提醒,切莫在网上随便找一份合同就打印签字,一定要仔细检查。问题4:经过培训的宠物狗在宠物店丢失,能否要求赔偿狗的培训费?去年王...
公告精选:中金公司被证监会立案;瑞芯微前三季度净利润同比预增逾3...
韦尔股份(603501)10月11日晚间公告,控股股东虞仁荣拟向宁波东方理工大学教育基金会无偿捐赠其持有公司的2500万股无限售条件流通股,占公司目前总股本的2.06%。重大投资全新好:拟1000万元设立全资子公司全新好(000007)10月11日晚间公告,为进一步尝试拓展公司新的盈利增长点,增强公司盈利能力,实现可持续发展,公司...
最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例
而根据《购房协议书》的预约性质,实业公司交付房屋的行为不应视为对该合同的履行,在当事人之间不存在租赁等其他有偿使用房屋的法律关系的情形下,实业公司的该行为应认定为系基于与通讯公司之间的房屋买卖关系而为的交付。据此,可以认定当事人之间达成了买卖房屋的合意,成立了房屋买卖法律关系。
成都市贝瑞和康基因技术股份有限公司 关于全资子公司租赁资产的...
(1)交付日即为起租日。截至本协议签订之日,租赁房屋已由乙方实际占用,故双方无需再行办理本合同项下租赁房屋的移交/接收手续,直接以《资产收购合同》约定的标的资产交割日视为租赁房屋交付日,交付日即为起租日。(2)如租赁房屋因《资产收购合同》约定的标的资产未按期交割的原因导致无法交付,甲方可要求延迟交付...