商铺租赁合同中约定排他性条款构成不正当竞争吗?法院:不妨碍竞争...

原告尚某承租案涉商铺目的在于经营营利，而被告在与原告租赁合同履行期间，允许案涉美食广场内某品牌餐饮店铺经营，被告的行为构成违约，对原告经营造成影响，租赁合同的目的不能实现，故对于原告要求解除合同的诉讼请求，法院确认合同解除。关于原告尚某主张的损失，法院认为，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方...

【以案释法】商铺租赁合同中约定排他性条款构成不正当竞争吗?

庭审中,尚某认为,双方在租赁合同中已约定了租赁期内不招租其他竞品,且明确列举了某品牌餐饮店,但某商业管理公司在合同期内招租了该品牌餐饮店,违反了合同约定,已构成违约,应当承担违约责任。某商业管理公司辩称,合同中约定的排他性条款属格式条款,原告主张排除粥类、饼类餐饮店,排除了自身对于大量餐饮业合作伙伴的...

兴国友膳餐饮管理有限公司因房屋租赁合同纠纷案件被告,2024年7月...

据中国审判流程信息公开网消息,江西省兴国县人民法院于2024年7月24日04:00在兴国县经济开发区南区:社富人民法庭审判庭(一)依法公开开庭审理兴国友膳餐饮管理有限公司的房屋租赁合同纠纷一案。另据天眼查显示,兴国友膳餐饮管理有限公司成立于2022年1月13日,位于江西省赣州市兴国县红军北路西街八组46号D7房,是一家...

租店面合同的签订流程有哪些?租客应注意哪些关键条款?

4.合同谈判:在合同草拟阶段,租客有权对合同中的不合理条款提出修改意见。双方应在此阶段进行充分的沟通和谈判,确保合同条款公平、合理。5.合同签署:经过谈判后,双方达成一致意见,正式签署租赁合同。签署合同时,租客应确保合同内容与谈判结果一致,并妥善保管合同原件。6.合同备案:合同签署后,双方应按照当地法律规定,...

西安饮食:公司所属桃李技校与海纳置业重新签署租赁合同,租期7年...

西安饮食:公司所属桃李技校与海纳置业重新签署租赁合同,租期7年首年租金为人民币760万元,之后租金每三年在上一年度租金的基础上递增5%,租期,年租金,西安饮食,桃李技校,海纳置业,租赁合同

抚州市梦湖宴餐饮管理有限公司因租赁合同纠纷案件被告,2024年8月2...

据中国审判流程信息公开网消息,江西省抚州市临川区人民法院于2024年8月2日09:00在第四法庭依法公开开庭审理章昌珍,抚州市梦湖宴餐饮管理有限公司的租赁合同纠纷一案(www.e993.com)2024年11月28日。另据天眼查显示,抚州市梦湖宴餐饮管理有限公司成立于2019年9月3日,位于江西省抚州市临川区梦湖东路666号(龙梦沁园)3幢1404室,是一家以从事餐饮...

租赁合同4个坑一定要谨慎

租赁合同4个坑一定要谨慎我10万块转让费全打水漂了,我现在合同也签了,钱也给了,然后现在社区告诉我他不能做餐饮了,现在老板死不认账,我都不知道到底该怎么办了。之前碰到一个客户,一个细节不注意就损失了10万块钱,好在她在装修前就发现了这个问题,亏点钱她还能再转出去。今天我就必须要说一说做餐饮...

租店面房需要注意什么

租赁条款也是不可忽视的一环。仔细阅读租赁合同,注意租期、租金调整机制、续租条件以及违约责任等条款。确保合同中的每一项都符合您的商业计划和风险承受能力。此外,店面的大小和布局也应符合您的业务需求。一个适合的店面应能有效展示商品或服务,同时提供良好的顾客体验。考虑店面的可见性和可达性,以及是否需要额外的...

合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持

近日,新京报记者从东城法院了解到,法院认定合同有效,排他性条款不妨碍竞争性餐饮店面在美食广场外的周边区域经营,不构成不正当竞争,公司违约,判决管理公司退还押金并赔偿相关损失。租户:约定排他性条款又招租竞品店2022年2月,尚某与某商业管理公司签署房屋租赁合同,合同中约定将该公司管理的美食广场内某一商铺出租给...

租赁商铺时约定不能招租同类型竞品,算不正当竞争吗?

在商铺的租赁合同中,承租方为达到良好的经营效果,避免同业竞争,往往会与出租方约定排他性条款,即排除或者限制出租方招租特定类型的商户。商业租赁中约定排他性条款,构成不正当竞争吗?尚某在承租某商业管理公司管理的美食广场内的商铺时,与商业管理公司约定了排他性条款,约定合同期内该公司不得招租其他竞品。但某商...