《新租赁准则理论与实务》节选—— 识别租赁制定过程及理论辨析
7在合同开始时,主体应通过评估以下两个方面,确定合同是否属于租赁或包含租赁:(1)合同履行是否取决于已识别资产的使用;以及(2)合同是否让渡了在一段期间内控制已识别资产使用的权利以换取对价。合同履行取决于已识别资产的使用8资产通常在合同中明确指定来识别。但是,如果供应商(即提供合同商品或服务的主体)...
未加盖公司公章的合同一定无效么?
谢某在收到A公司发出的合同文本等材料后加盖了B厂的印章并扫描发送至A公司,合同约定由承租方承担在发电机组租赁期内发生的毁损和灭失的风险,A公司收到后一直未在合同上加盖公章但向谢某支付了租金。谢某收取租金后,实际安排运送了电机组到A公司。A公司在使用过程中,一台发电机组自燃,引发两组发电机均被火损毁,...
泓淋电力:关于签订《厂房租赁合同》补充协议暨关联交易的公告
2023年11月20日,为加快实施新能源战略布局,实现新能源业务的规模发展,威海市泓淋电力技术股份有限公司(以下简称“公司”)与公司关联方惠州市泓淋通讯科技有限公司(以下简称“泓淋通讯”)于惠州市签订《厂房租赁合同》,公司租赁泓淋通讯位于惠州市东江高新区东兴片区东新大道泓淋工业园的厂房(租赁面积为10,000平方米)。
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
某实业公司承租某厂的厂房用于贵金属设计及生产,双方签订的租赁合同约定,合同期满后承租人在同等条件下有优先承租权。合同履行中,租赁厂房所在产业园区被政府纳入当地新兴产业空间布局规划,定位发展半导体。某厂就此两次函告某实业公司,因园区整体规划调整及发展需要,租赁期限届满后将不再续签合同。合同到期后,某厂与从事...
青岛中院民四庭成功化解一起涉政府招商引资协议租赁合同纠纷
信网6月25日讯近日,青岛中院民四庭成功化解一起涉政府招商引资协议的租赁合同纠纷,优化了法治营商环境。涉案公司是一家上市的食品企业,其与政府签订招商引资项目协议,承担着打造生态农业、智慧农业,实现特色农业产业化,促进城市食品流通安全,助力国民膳食营养健康的重要职能。在协议履行过程中,因企业厂房使用及...
创远信科:与上海庚润工贸有限公司签订租赁合同
上海毫米波根据实际发展需要,拟与上海庚润工贸有限公司(系原租赁方上海泗泾资产经营有限公司子公司)签署新的《房屋租赁合同》,租赁上海市松江区泗泾镇高技路205弄7号厂房以及配套附属设施(www.e993.com)2024年10月24日。租赁期限为2024年6月1日至2029年12月31日,2024年6月1日起至2025年12月31日的单价为每平方米每天0.84元,2026年1月1日起至...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
2024年8月22日,广东省高院在其官方公众号“广东省高级人民法院”发布了《广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例》一文,共选取8个租赁合同纠纷典型案例,内容涉及:1.某公司承租某厂厂房,用于“贵金属设计及生产”,双方租赁合同约定,合同期满后某公司在同等条件下有优先承租权。然合同履行一段时间后,政府将所在园区...
合同到期租车人却玩起失联?上海警方侦破一起租赁车合同诈骗案
东方网记者薛宁薇12月25日报道:租车公司的车辆租借合同临近到期,租车人却玩起了失联,民警介入调查后发现,有车辆最后显示定位是在某汽车修理厂……近日,上海就有租车公司遭遇了上述情形。11月7日,边防港航分局接辖区一租车公司员工报警,反映公司10月出租的4台车辆租借合同临近到期,却联系不上相关租车人。民警在开展...
【以案释法】建筑设备租赁合同纠纷案件中如何认定合同主体
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十二条、第二百二十六条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款的规定,判决如下:一、依法解除原告某建筑器材厂与被告李某之间的租赁合同;二、被告李某给付原告某建筑器材厂租金1551362.61元、货物折价赔偿款606303元;三、被告...
科源制药:签订厂房及配套设施租赁合同 承租租赁期为一年 年租金约...
科源制药(SZ301281,收盘价:37.78元)11月27日晚间发布公告称,公司全资子公司山东力诺制药有限公司于2023年11月25日与沂南力诺制药有限责任公司及其控股股东沂南县阳都硅砂有限公司签订厂房及配套设施租赁合同,承租沂南力诺制药有限责任公司位于临沂市沂南县玉泉路的厂房及配套设施,用于生产、经营场地,租赁期为一年,一年租...