村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

原告A建设公司计划开发某项目,看上C村的一块土地,找到被告B农业公司合作,双方签订《土地租赁协议一》,约定由A建设公司付15万元定金给B农业公司,B农业公司负责取得C村村民同意。如果B农业公司提供的土地符合项目要求,且在项目通过审批双方签署正式土地租赁合同后,全部定金将转化为土地首期租金。反之,如果一年内项目未通...

重庆渝北区法院调解一起土地租赁合同纠纷

近日,重庆市渝北区人民法院把调解现场搬到渝北区统景镇“民情茶室”,调解一起土地租赁合同纠纷。调解过程中,承办法官着眼法理、事理、情理,对当事人进行释法说理,最终双方达成和解,并当场签订了调解协议。

弥勒已征未用土地公开招租!

若中租人拒绝签订租赁合同、不缴纳或不足额缴纳土地租金的，竞租保证金不予退还，同时所签订的《租赁合同》作废，所租地块按照竞租价格顺延至下一名竞租人承租。五、竞租底价结合我市已征未用土地短期利用实际，综合考虑农用地租用市场价格因素，竞租底价为：1100元/亩/年，每次竞价增价幅度以50.00元/亩的价格递...

土地租赁费大涨,出租方能否解除合同?

张某认为,当前案涉土地流转市场价在每亩1100元,属于情势变更情形,继续履行合同对自己来说有失公平,必须解除合同。法院经审理认为,虽然双方在合同中约定了违约责任,但马某并不构成根本性违约,张某拒收马某补交承包费,主观上具有不愿意继续履行合同的故意,双方签订的合同有继续履行的基础条件。因社会与经济的自然发展而...

以案释法|青铜峡:收回租赁土地及占用费是合理诉求还是虚假诉讼

其次,依照合同约定,案涉土地505亩属于被告正常租赁经营土地,故在合同解除之前,根本不存在被告“非法占有土地”之可能性;因案涉全部合同于2022年11月才判令解除,何来被告在2013年就“非法占有土地”一说?三是,由于原告在2013年非法收回案涉土地,被告才要求赔偿案涉505亩土地的损失,前后十年间,各级法院七审判决,...

广深铁路股份有限公司关于签订合作开发框架协议的公告

签订拆迁协议工作,并负责与项目地块范围内既有建筑物及场地租户协商解除既有租赁、合作合同并承担相关费用;如土地熟化阶段期限届满项目地块使用权未能完成分割或者未能完成变更用途,或者变更用途后的容积率达不到约定条件的,项目未取得政府更新计划批复的,任何一方有权单方终止本项目合作,甲方无需承担任何违约责任、赔偿责任...

关于对《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿...

为加强我区农村土地承包(租赁)合同的管理,保护农村土地承包(租赁)合同双方当事人的合法权益,认真落实《北京市人民政府关于进一步深化“村地区管”加强农村涉地合同管理的若干措施的批复》(京政字〔2022〕22号),顺义区农业农村局起草了《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见,...

39.94亩中药材,静待花开收获时 ——一起土地租赁合同纠纷案成功...

“你们的土地租赁合同,目前还只是口头君子协议,为了以后长期合作、不再扯皮,最好还是签一个书面合同,这样大家都放心些!”调解结束后,张黎辉笑着建议。双方也一致认同,补签了土地租赁合同,合同充分考虑中药材多年生长特性,更加清楚地约定了双方的权利义务、承包款数额、特殊情形等。

锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限

租赁合同约定的土地租赁期限能否超过20年,取决于租赁的土地性质,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。因农村土地流转中的出租最长期限应为承包期的剩余期限,如果土地承包期剩余期限长于20年,农村土地流转合同约定的租赁期限也就可能长于20年。

清远一案例入选广东高院不动产租赁合同纠纷典型案例

8月22日,广东省高级人民法院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,涉及加价电费的退还、优先承租权“同等条件”的判断、长租公寓运营商与业主之间法律关系的区分标准等多种常见的不动产租赁合同纠纷。清远中院审理的某经济合作社诉黄某土地租赁合同案入选其中。