村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

如果B农业公司提供的土地符合项目要求,且在项目通过审批双方签署正式土地租赁合同后,全部定金将转化为土地首期租金。反之,如果一年内项目未通过审批或双方未能签署正式土地租赁合同,因B农业公司违约导致的,需要双倍退还定金;不是因B农业公司导致的,则协议终止,A建设公司支付的定金不予退还。随后,B农业公司与C村民小组签...

以案释法│改变农用地用途,租地合同无效

法院审理认定涉案土地是集体所有的土地,村民A将其出租给刘某用于非农业生产经营,未经农用地转用审批手续,违反国家土地管理法律法规,《租地合同》属于无效合同;村民A明知是农用地,出租给刘某用于非农生产经营,收取租金予以盈利,对合同无效承担主要责任,判决村民A赔偿刘某相应经济损失。村民A在上诉期限内未提起上诉,一审判...

钧达股份:阿曼项目投资运营管理主体与苏哈尔自贸区签署土地租赁协议

中国财富通11月1日-钧达股份(002865)公告称,为进一步推进公司阿曼年产5GW高效电池生产基地项目建设,公司阿曼项目投资运营管理主体与苏哈尔自由贸易区有限公司于近日签署《土地租赁合同》。此外,近期,公司与某北美头部组件企业签署《谅解备忘录》,其中约定双方将积极讨论及探索潜在合作机会。针对公司阿曼高效电池产能,2025...

盈科原创丨乡村民宿房屋租赁中的法律问题

(1)合同主体条款:包括合同当事人的名称(姓名)、住所等基本信息,以明确合同的当事人身份。(2)租赁物条款:主要包括租赁物的名称、数量、位置、配置等基本信息,确保租赁物的明确性。(3)租期条款:包括租赁期限、续租等,租赁期限最长不得超过二十年,超过部分无效。(4)租赁物交付与返还条款:包括出租方交付租赁物...

弥勒已征未用土地公开招租!

若中租人拒绝签订租赁合同、不缴纳或不足额缴纳土地租金的，竞租保证金不予退还，同时所签订的《租赁合同》作废，所租地块按照竞租价格顺延至下一名竞租人承租。五、竞租底价结合我市已征未用土地短期利用实际，综合考虑农用地租用市场价格因素，竞租底价为：1100元/亩/年，每次竞价增价幅度以50.00元/亩的价格...

关于对《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿...

为加强我区农村土地承包(租赁)合同的管理,保护农村土地承包(租赁)合同双方当事人的合法权益,认真落实《北京市人民政府关于进一步深化“村地区管”加强农村涉地合同管理的若干措施的批复》(京政字〔2022〕22号),顺义区农业农村局起草了《顺义区农村土地承包(租赁)合同管理办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见,...

锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限

租赁合同约定的土地租赁期限能否超过20年,取决于租赁的土地性质,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。因农村土地流转中的出租最长期限应为承包期的剩余期限,如果土地承包期剩余期限长于20年,农村土地流转合同约定的租赁期限也就可能长于20年。

【府院联动】普法进乡镇,提升集体土地租赁合同纠纷风险防范意识

11月22日,新乡县人民法院综合审判团队的赵英剑法官受邀来到朗公庙镇政府,结合群众实际普法需求,以“农村集体土地租赁合同签订、履行的法律风险及防范”为主题,就《民法典》中土地租赁合同的相关规定为各村(社区)“两委”成员进行宣讲。本次普法讲座主要有五部分内容,分别是租赁合同的概念、土地租赁合同的主体、土地租...

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

该规定属于《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一项中的法律强制性规定。明知拟租赁土地是耕地,当事人在签订合同时却擅自改变土地的用途,将用于农业生产的土地另作他用,违反了《中华人民共和国土地管理法》中不得侵占土地的相关规定《场地租赁合同》应当被确认无效。

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

8.黄某向某经济合作社承租了一块土地,双方的《土地租赁合同》约定的土地用途是“开办养殖产”,但在合同履行一段时间后,行政主管部门发现,黄某在养殖场内私设了“电镀厂”。之后,经济合作社起诉黄某解除租赁合同,并要求收回租赁土地,理由是黄某变更了土地实际用途。案件经审理,二审法院支持了经济合作社的诉求——判决...