...关于印发《大亚湾开发区农村集体资源 资产 资金管理办法》的通知
资源性资产台账内容包括农民集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,按照农用地、建设用地和未利用地分类进行,只登记面积、权属和经营情况等,一般不确认价值。实行承包(租赁)经营的,还应登记承包(租赁)单位(个人)名称、地址、负责人、联系方式、承包费用或租赁金以及承包(租赁)期限等。第二十七条资源资产...
出租集体土地进行非农建设,租赁合同无效
集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。由此可见,集体所有农业用地用于非农业建设,需要办理农用地转用审批手续,涉及土地使用权出让、出租的,还应符合三分之二以上多数同意的民主议定程序。否则,相关合同也会因违反法律强制性规定而无效。
河南新乡县人民法院开展关于农村集体土地租赁合同知识宣讲活动
11月22日,河南新乡县人民法院综合审判团队的赵英剑法官受邀来到朗公庙镇政府,结合群众实际普法需求,以“农村集体土地租赁合同签订、履行的法律风险及防范”为主题,就《民法典》中土地租赁合同的相关规定为各村(社区)“两委”成员进行宣讲。本次普法讲座主要有五部分内容,分别是租赁合同的概念、土地租赁合同的主体、土...
发挥“法律总顾问”职能,奉贤柘林加强农村集体土地规范管理 |...
明确农村集体建设用地土地使用费由镇集体资产办、经发中心监督并协助各村居收缴,农村承包地土地流转费由镇农业服务中心落实监管,镇、村集体资产租赁费,由该集体资产所属权益单位(镇集体资产所属公司或属地村居)负责管理,法治教育宣传与提供法律服务由司法所负责。尤其是,持续加大对农村集体土地管理的政策宣传,深入推进“...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...
深圳市龙岗区股份合作公司集体产权交易监督管理办法印发
2.500平方米≤租赁面积<5000平方米的资产租赁股份合作公司可自行组织公开招租,程序遵循新《管理办法》第十七条,签订合同后将相关资料报送街道集体资产监管部门(www.e993.com)2024年10月18日。3.租赁面积≥5000平方米或租赁底价≥150万元/年的资产租赁股份合作公司应委托交易机构通过公共资源交易平台进行公开招租。程序遵循新《管理办法》第十六条,上...
最高法:擅自变更农用地用途 法院依法判令解除合同
依法成立的土地承包合同、土地经营权流转合同对合同当事人具有法律约束力,各方均应依约履行。承租人擅自变更土地用途,将约定用于农业种植的租赁土地用于非农业经营建设,或者闲置农用地导致土地撂荒,既违反合同约定,也违反法律规定。人民法院依法判令解除,解除后相应地停止履行、恢复原状。
...广州市从化区农村宅基地和住宅建设管理实施细则(试行)》的通知
(一)保证金的收取:规划许可和宅基地用地审批获得镇人民政府(街道办事处)通过的,申请人应向村级集体经济组织缴交风貌管控保证金,持保证金缴款凭证方可领取《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》。(二)保证金的标准:保证金以获批准的建筑面积每平方米100元计算。
深圳市集体企业土地资产处置操作指引印发!
6.合同签订。集体企业在确认建设用地市场主体之日起30日内,应当与其签订合同。政策原文深圳市集体企业土地资产处置操作指引(试行)第一条为规范本市集体企业土地资产处置活动,确保处置活动公开公平公正,保护集体企业及其股东、债权人、相关权益人和社会公众的合法权益,保障集体资产保值增值,促进集体经济健康有序发展,根...
【普法宣传】《民法典》的88个知识点
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"(八)增加规定居住权《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其...