《新租赁准则理论与实务》节选——租赁与实质购买或销售的区分探析

在新租赁准则下,对承租人采用了“使用权模型”,不再区分“融资租赁”和“经营租赁”,将所有满足租赁定义的合同均确认相关“使用权资产”和“租赁负债”,从而统一并解决了租赁合同“入表”问题。然而,在新租赁准则下可能出现的新问题是,如何区分哪些合同属于实质购买或销售,从而应从新租赁准则范围内排除。由于新租赁...

陈泽坤|论运输合同性质的识别标准

航空运输合同与多式联运合同的界分问题本质上属于合同类型的划分,有必要基于合同法理论探究该标准的法理基础。主给付义务是合同固有的、必备的给付义务类型,并决定合同性质。例如,买卖合同的主给付义务是给付价款、交付标的物,租赁合同的主给付义务是给付租金、交付租赁物,航空运输合同的主给付义务则是给付运费、将货物...

陈泽坤|论运输合同性质的识别标准——以门到门航空货运服务为例的...

航空运输合同与多式联运合同的界分问题本质上属于合同类型的划分,有必要基于合同法理论探究该标准的法理基础。(一)基于主给付义务与从给付义务主给付义务是合同固有的、必备的给付义务类型,并决定合同性质。例如,买卖合同的主给付义务是给付价款、交付标的物,租赁合同的主给付义务是给付租金、交付租赁物,航空运输合...

王室被指是英国最大“包租公”

近日，据英国广播公司（BBC）披露，英国王室从英国国家医疗服务体系、学校和军队获得数千万英镑的租金收入。对此，媒体报道中称，王室是英国最大“包租公”。英国第四频道和《星期日泰晤士报》的一项联合调查报道显示，国王查尔斯三世和威廉王子的私人财产与多个公共机构和慈善组织存在租赁合同。查尔斯三世在继承王位的同时...

英国王室再陷争议,被指从公共机构和慈善组织中获利

英国第四频道和《星期日泰晤士报》的一项联合调查报道显示,国王查尔斯三世和威廉王子的私人财产与多个公共机构和慈善组织存在租赁合同。查尔斯三世在继承王位的同时,继承了资产价值6.53亿英镑的兰开斯特公国(DuchyofLancaster);而威廉王子作为如今的英国王位第一顺位继承人,继承了资产价值10亿英镑的康沃尔公国(Duchyof...

英媒调查:王室是英国最大“包租公”,通过出租私有财产每年进账数...

英国《星期日泰晤士报》与其他媒体联合开展的一项调查发现，英国皇家公爵领地——“兰卡斯特公国”和“康沃尔公国”与多个政府及公共部门存在租赁合作：比如，英国司法部向康沃尔公国租用了位于德文郡的一座男子监狱，租约为25年、合同价值3700万英镑；NHS的基金会向兰卡斯特公国租下了位于伦敦中部的一处库房，用于停放...

英国租户被“二房东”骗惨,损失数万英镑,最终无家可归

如果房东不需要租赁申请和信用检查,你应该将此视为危险信号。房东要么因为这是一个骗局而不在乎选择好房客,要么因为他们缺乏经验而不在乎。7、不完整的租房合同大家租房时对租房合同一定要高度重视,仔细检查,确保其中没有空白、模糊的文字或不完整的句子,这样可以确保将来不会因合同被操纵而受到损害。

送给英区留子的生活向指南!一文解决你衣食住行+学业实习的全部...

今天ss老师精心为英区留学的宝子们整理了一份英国大学新生生存指南,一站式解决衣食住行+学业社交的全部烦恼!生活篇—衣食住行1四季穿衣指南英国是位于欧洲西北部的大西洋岛国,拥有温带海洋性气候,受北大西洋暖流和中纬西风的影响,英国常年多雨,天气变化无常。

英媒调查:王室是英国最大“包租公”

英国《星期日泰晤士报》与其他媒体联合开展的一项调查发现，英国皇家公爵领地——“兰卡斯特公国”和“康沃尔公国”与多个政府及公共部门存在租赁合作：比如，英国司法部向康沃尔公国租用了位于德文郡的一座男子监狱，租约为25年、合同价值3700万英镑；NHS的基金会向兰卡斯特公国租下了位于伦敦中部的一处库房，用于停放...

如何在海外进行合法的房产购置?这种购置如何考虑当地的法律法规?

此外,投资者还应考虑当地的土地使用权和产权制度。例如,某些国家的土地使用权可能有限制,如只能租赁而非永久拥有。这种情况下,投资者需要仔细评估租赁条款和续租条件。在签署任何合同之前,投资者应确保所有文件都经过当地律师的审查。这不仅包括购房合同,还包括贷款协议、租赁协议等。律师的参与可以帮助投资者识别潜在的...