租赁合同中适租义务的规范

后双方发生纠纷,原告能智公司以被告将相邻的店铺租给别人训练篮球,噪音过大,导致原告合同目的落空为由,向南京市建邺区人民法院起诉,要求判令原、被告之间的租赁合同于2022年8月30日解除,并要求被告返还租赁保证金213142元及2022年9月份租金56334元,物业费13931元,管理费392元,平台使用费80元,收银设备服务费80元。

市场商场租赁合同管理系统概述

租赁管理是市场商场租赁合同管理系统的核心功能之一。系统支持在线发布招商信息，包括铺位位置、面积、租金等详细信息，方便潜在租户快速了解并做出决策。同时，系统提供电子化的租赁合同签订流程，租户可在线查看合同内容、签署并支付租金，大大提高了租赁效率。此外，系统还具备租金调整、续租、退租等全生命周期管理功能，确...

13. 1 神秘的租赁合同——商业地产新人焕新记

租金单价×(1+递增率)×租赁面积×12个月×合同期限-租金单价×免租期影响总收入的关键因素不仅仅是租金单价,还有面积,递增率,合同期限。租赁面积一般以每个商铺的规划许可证面积为准。但此面积一般为建筑面积,含了大量的公摊。我们知道一般购物中心的实用率都是相对较低的,平均水平应该在60%...

无法实现合同目的的租赁合同,可解除吗?

法院依法判决租赁合同已解除,曾某支付搬离前的租金给李某,李某退还押金给曾某。李某不服提起上诉,清远中院裁定驳回上诉,维持原判。法官说法房屋承租的订立必定有承租人租赁的根本目的,可能是用于居住、可能是用于经营。本案中,被告承租案涉房屋是用于经营商铺,而经营商铺的前提是具有合法的工商营业执照,本案中,...

【普法】租赁合同中适租义务的规范

2016年10月,原、被告双方就位于江苏省南京市建邺区江东中路237号中央商场3F2041号铺位共计458平方米的商铺签订了租赁合同及补充协议。2021年12月27日,原、被告续签租赁合同至2022年12月31日。合同履行期间,被告将原告相邻商铺对外出租用于开展篮球训练等运动,该类项目产生的噪音较高,导致原告部分训练课程无法开展,屡遭...

智仁矩阵 | 按份共有与合同联立显神威

实际支付至交还陈A、陈B房屋之日止;5.判令丰业管理公司支付因单方解除租赁合同给陈A、陈B造成的预期收益损失21,418元,按照租赁合同租金标准3个月计算;6.判令丰业房开司对丰业管理公司应支付前述第1至第5项费用(暂共计173,844.2元)承担连带支付责任;7.判令丰业管理公司、丰业房开司在租赁合同解除后,立即将...

健身场馆租期未到遭单方解约,业主方:纠纷将通过法律途径解决

上海康美健身会所(大华康美羽毛球馆)位于宝山区大华路518号L4001号铺位,总面积2840平方米,用于经营健身、羽毛球等项目,由莱士美公司经营。莱士美公司接到的申新公司的律师函。受访者供图2024年3月27日,莱士美公司接到了业主方申新公司的律师函称,“根据原《商铺租赁合同》内的规定,特此告知贵司由于申新公司...

连州城市市场服务管理有限公司关于国有农贸市场摊铺位租金下调的...

5.南门市场、人民路市场、连州市东岳市场、城南市场新增的铺位经营户:租金标准按原价月租金下调10%执行。二、租金下调实施时间1.南门市场、人民路市场、连州市东岳市场、城南市场租赁合同仍在存续期内的摊铺位经营户:2024年3月起至2024年8月(为期6个月)。

葭沚老街商铺招租公告_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

2.根据项目开标通知,由招租方组织进行综合评审,经资质审核,符合条件的意向竞租方在公示结束后签订租赁合同。05评审相关事宜1.评审材料提交时间:2024年6月13日9:00-9:30。2.评审材料提交地点:台州市椒江区城发文旅发展有限公司(葭沚老街内)。

【“典”滴生活】摊位租期未到却被禁止继续经营,剩下的租金怎么办?

合同代理人苏某在原告王某提供的通话录音中已明确其不允许继续使用案涉铺位，符合法律规定的情形，因此原告依法享有合同解除权。原告主张返还租金6万元，但其已自2021年8月13日起至2021年11月30日止实际使用租赁标的物，虽原告称该使用期间为装修免租金期间，但《铺位租赁合同》中并未明确约定，且未能提供充分的证据...