租客请注意:这样退租无效,还得支付租金!
小陈于2021年11月与顺德某商场签订了《商铺租赁合同》,双方约定租赁期限从2021年12月至2023年12月止,第一年的租金为每月8050元,第二年租金为每月8855元,并支付租赁保证金24150元。#案件播报#但经营一年后,因为收益不佳等问题,小陈已无心继续经营,遂于2022年12月自行结束营业,打算提前解除租赁合同,陆续搬走店铺内...
23起租赁合同纠纷 法院“一揽子”化解
“没想到困扰我们很久的难题能这么快就得到解决,谢谢法官,谢谢法院。”近日,某物业公司员工来到岳阳县人民法院立案庭,将一封感谢信和一面印有“尽职调解化纠纷,司法为民倾真情”的锦旗送到承办法官手中,以此衷心感谢岳阳县法院一次性化解其与23户某国企退休职工租户之间的矛盾纠纷。01商铺租赁起纠纷,23户租户被起诉...
雪松发展股份有限公司关于继续出租/出售商铺的进展公告
双方经协商一致,同意在本合同签订日完成房屋的付款及过户手续,对付款方式和付款期限约定如下:(1)乙方应在签订本合同当天将首期购房款(下称“首期购房款”)人民币(小写)8,300,000.00元(大写)捌佰叁拾万元整以电汇方式全额支付给甲方,由双方自行给付。甲方按时足额收到首期购房款后,双方即在该日办理房屋的网签及过...
卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了
为了证明商铺好租且租金高,9月24日,该公司工作人员通过微信将案涉商铺的租金收据及租赁合同拍照发送给文某,文某收到后转发给了耿女士。中介公司发送出的该份《房屋租赁合同》主要内容为:商铺卖家姚某与租赁户曹某的《房屋租赁合同》,租金每月5500元,租赁时间2021年4月1日至2023年3月30日。“每个月能租这么多...
租赁商铺被纳入搬迁范围,承租人损失如何补偿?
原告诉称,双方签订的商铺租赁合同中已约定该单元因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或被依法列入房屋拆迁许可范围的,合同终止。现该租赁场地涉及市政地铁线工程规划,符合该条约定,应当终止租赁合同。但两被告拒绝搬离场地并存在拖欠款项的情形。故要求被告支付拖欠的租金、物业费、水电费等费用。
【胜诉案例】固安商铺租赁合同纠纷,继续履行合同!
2020年,当事人与开发商签订了房屋租赁合同,租赁一处商铺用于文具店经营(www.e993.com)2024年7月28日。岂料经营时间不长就遭遇了疫情影响,当事人的生意远不如预期。2022年,当事人与开发商就减免租金事宜进行协商,最终开发商同意给我们延长两个月租期,双方就此事签订了补充协议。然而,在2023年10月份当事人联系开发商缴纳下一年度租金时,却被...
租集装箱打造网红摊位,遇纠纷却辩称租赁合同无效,怎么回事?
双方签订《商铺租赁合同》,约定月租金1.5万元,每三个月支付一次。合同还约定,吴某在签订合同时交付给商务公司三个月房租作为违约金;在合同签署当日,吴某向商务公司支付的商场配套设施费,不予退还;如吴某持续拖欠租金超过7个工作日,商务公司有权断电闭店,解除合同,扣除违约金等。合同签订后,吴某支付商务...
女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...
商铺租赁合同,租金5500元/月。受访者供图耿女士向记者出示的(2023)渝0112民初31714号民事判决载明:"2022年9月,耿女士通过重庆千某房产中介公司购买了位于重庆市九龙坡区杨家坪直港大道的一个商铺,合同约定房价98.9万元。购买前,耿女士从中介公司员工处获得一份商铺卖家姚某与租赁户曹某的《房屋租赁合同》,租金每...
商场里开饭店,合同提前解除,免租期的租金还要补交吗?
考虑到《商铺租赁合同》中约定的租金标准系结合《补充协议》对租金优惠得出的金额,因合同解除系由于赵某单方违约,某商业运营公司要求赵某按合同约定补交优惠期内的租金、交纳未交租金、商业管理费并赔偿违约金,符合合同约定,法院予以支持。赵某逾期腾房,还应支付房屋占有使用费至实际交还房屋之日止。
红法官普法 | 商铺租赁合同遇承租方延缴租金应当如何解决?
在房屋租赁中,任何出租方都不愿意遇到承租方延缴租金的情形,为了及时足额收取租金,通常会在租赁合同中约定解除权条款,即“若承租人未按合同约定交纳租金,出租人有权单方解除租赁合同”。案情回顾近日,红谷滩法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案件。原告与被告签订了《商铺租赁合同》。合同签订三月后被告未按期缴纳租金...